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1、城市診斷：基于大數(shù)據(jù)分析+實地調(diào)研，識別目標區(qū)域在商業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)載體、功能配比等方面的結(jié)構(gòu)性矛盾； 2、需求解碼：將業(yè)主顯性訴求轉(zhuǎn)化為包含市場容量測算、業(yè)態(tài)組合模型、租金承受力分析的技術參數(shù)包； 3、價值預判：結(jié)合城市更新政策、消費升級趨勢、新興產(chǎn)業(yè)動向，構(gòu)建具有投資吸引力的空間價值提案； 4、全周期協(xié)同：建立"市場研判-設計響應-運營驗證"的閉環(huán)機制，確?？臻g方案具備持續(xù)商業(yè)生命力； 5、承辦領導交辦的其它工作。 （二）任職要求 高度認同中咨集團的戰(zhàn)略追求、核心價值觀、企業(yè)文化和員工從業(yè)守則、具備良好的道德修養(yǎng)，遵紀守法、品行端正、誠信廉潔、勤勉敬業(yè)，有責任心、工作細致嚴謹，有良好的政治和職業(yè)素養(yǎng)；服從工作安排，能承受和履行崗位職責所要求的勞動強度和工作壓力。 1、基本要求：原則上不超過40歲（含），本科及以上第一學歷，城市規(guī)劃/區(qū)域經(jīng)濟/商業(yè)管理相關專業(yè)，復合背景優(yōu)先。 2、專業(yè)背景：城市大數(shù)據(jù)平臺操作（如極海、城市象限）、財務可行性建模、TOD/EOD等開發(fā)模式應用。 3、工作經(jīng)驗/經(jīng)歷：3年以上甲級咨詢機構(gòu)（戴德梁行/CBRE等）商業(yè)顧問經(jīng)驗+3年頭部開發(fā)商（華潤/龍湖等）招商運營經(jīng)歷，具有多種類型項目經(jīng)驗者優(yōu)先。 4、核心素質(zhì)：具備將宏觀趨勢（如雙碳政策）轉(zhuǎn)化為空間設計要點的能力；擅長通過消費熱力圖、企業(yè)遷徙數(shù)據(jù)等建立空間診斷模型；掌握商業(yè)地產(chǎn)投資測算邏輯，能評估不同空間方案的投資回報差異。 5、能力素質(zhì)：工作認真主動，態(tài)度積極，有較強的責任心和執(zhí)行力，善于溝通;身體健康，能接受出差、加班及承受較大工作壓力，有良好的團隊精神和協(xié)調(diào)能力;能夠理解、執(zhí)行和貫徹上級工作要求，完成上級交辦的其他工作。 6、優(yōu)先條件：參與過城市級商業(yè)規(guī)劃（如市級商圈升級）與項目級商業(yè)定位（如TOD綜合體）雙重經(jīng)驗；持有注冊城市規(guī)劃師/資產(chǎn)評估師等交叉資格證書；具備國有平臺公司項目溝通經(jīng)驗，熟悉政府決策流程。