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崗位職責： 1.對園區(qū)及寫字樓市場的深入調研，制定并執(zhí)行整體招商策略與階段性招商計劃，明確招商目標、定位及方向，確保招商及市場推廣工作有效開展。 2、客戶拓展與維護：積極開展園區(qū)及寫字樓客戶拓展工作，通過行業(yè)資源、人脈關系、市場活動等多種渠道挖掘潛在客戶；客戶接待與商務洽談，充分展示項目優(yōu)勢，建立良好客戶關系，提升客戶對項目的認可度與意向度；持續(xù)跟進意向客戶，及時了解客戶需求變化，提供針對性解決方案，推動客戶簽約合作；維護已簽約客戶關系，做好客戶服務，促進客戶長期合作與口碑傳播。? 5.招商談判與簽約：開展談判工作，與客戶就租賃條款、合作模式、租金價格等關鍵內容進行高效溝通與協(xié)商；確保招商合同條款嚴謹、合規(guī)，規(guī)避潛在風險；推動招商簽約工作順利完成，達成公司既定招商任務指標。 6.市場分析與反饋：密切關注園區(qū)及寫字樓市場動態(tài)、行業(yè)趨勢及競爭對手情況，定期進行市場分析與研究；及時向公司管理層反饋市場信息與招商工作進展，為公司決策提供數據支持與專業(yè)建議，助力公司優(yōu)化招商策略與項目運營。?及時開展房地產投資測算，項目分析和投資收益測算，優(yōu)化項目產品。 職位要求： 1.大專及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產經營管理等相關專業(yè)優(yōu)先；具備相關行業(yè)職業(yè)資格證書者優(yōu)先考慮。? 2.8年以上招商工作經驗，其中5年以上園區(qū)或寫字樓招商管理經驗，熟悉園區(qū)及寫字樓客戶服務基本知識，對招商全流程有深入理解與實踐經驗；有成功主導大型園區(qū)或寫字樓招商項目，完成高難度招商任務的案例；具有五大行或知名咨詢公司工作經歷者優(yōu)先。? 3.專業(yè)技能? ?熟悉區(qū)域產業(yè)規(guī)劃及產業(yè)政策、善于學習和提高、善于把握產業(yè)規(guī)劃和產業(yè)定位、樓宇產業(yè)規(guī)劃工作。 ?具備良好的客戶拓展與談判能力，擁有廣泛的行業(yè)資源與人脈網絡，能精準把握客戶需求，高效促成合作。? ?熟悉產業(yè)地產租賃法律法規(guī)與合同條款，具備較強的風險把控能力，確保招商工作合法合規(guī)。? ??熟悉房地產投資測算工作，具備項目分析和投資收益測算能力，項目產品優(yōu)化能力。 ?熟練使用 Office 辦公軟件、平面策劃軟件，能夠獨立完成招商方案策劃、數據分析報告撰寫等工作。? ?熟悉數字營銷策略和推廣工作，善于使用市場手段達到招商目標。 4.能力素質：具有強烈的責任心與目標感，能夠接受并完成具有挑戰(zhàn)性的績效要求；具備良好的抗壓能力與應變能力，能夠在復雜多變的市場環(huán)境中靈活應對各種問題與挑戰(zhàn)。? 5.其他要求：形象氣質佳，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)與商務禮儀；具備優(yōu)秀的語言表達與文字撰寫能力，能夠清晰準確地闡述項目優(yōu)勢與招商政策。