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物業(yè)城市市場發(fā)展組負(fù)責(zé)人是統(tǒng)籌資源實(shí)現(xiàn)城市市拓業(yè)務(wù)目標(biāo)，并承擔(dān)個(gè)人市拓指標(biāo)的管理人員。需要具備項(xiàng)目拓展、團(tuán)隊(duì)管理能力以及資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力等，以確保市場拓展業(yè)務(wù)在城市有效開展，達(dá)成市拓指標(biāo)。
1、承接區(qū)域市拓業(yè)績指標(biāo)，分解個(gè)人指標(biāo)，落地執(zhí)行各專項(xiàng)策略；圍繞城市深耕戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)城市及個(gè)人年度簽約飽和收入指標(biāo)；
2、熟悉城市的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀，結(jié)合城市特點(diǎn)，制定項(xiàng)目拓展策略，并進(jìn)行對(duì)應(yīng)市拓渠道建設(shè)、商機(jī)挖掘；
3、圍繞蝶化、以點(diǎn)打圓、建魚塘&大客、學(xué)校&醫(yī)院四大專項(xiàng)拓展策略，整合資源信息，縱橫協(xié)同，擅用資源，與各關(guān)聯(lián)單位結(jié)好對(duì)子，完成各專項(xiàng)指標(biāo)；
4、對(duì)上管理，縱橫協(xié)同，充分利用和調(diào)動(dòng)各項(xiàng)資源，獲取上級(jí)單位及橫向部門對(duì)市拓工作的全力支持；
5、制定部門一級(jí)計(jì)劃，并進(jìn)行合理分工，保障各項(xiàng)計(jì)劃高質(zhì)量完成；
6、進(jìn)行城市屬地資源拓展和維護(hù)，包括但不限于在管項(xiàng)目業(yè)委會(huì)、在管項(xiàng)目甲方、項(xiàng)目對(duì)應(yīng)居委負(fù)責(zé)人、魚塘大客戶、外部機(jī)會(huì)客戶、協(xié)會(huì)、關(guān)鍵大客戶等；
7、完善市拓職能協(xié)同機(jī)制，提供高質(zhì)量的管理方案及有效決策；與運(yùn)營和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)交好底，做好進(jìn)場前準(zhǔn)備及項(xiàng)目進(jìn)場后評(píng)估；
8、進(jìn)行城市市拓團(tuán)隊(duì)考核評(píng)價(jià)、氛圍營造，打造高
任職要求:
學(xué)歷 大專及以上 總工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗?8年及以上
教育及知識(shí)技能要求 市場營銷、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)
行業(yè)及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求 5年以上物業(yè)市場拓展業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具備3年以上TOP20物管公司住宅、商辦、公眾、政企等相關(guān)業(yè)態(tài)拓展管理經(jīng)驗(yàn)，至少具有2塊業(yè)態(tài)的專業(yè)統(tǒng)籌。
其它能力要求 1、把得準(zhǔn)方向
充分掌握國家宏觀政策環(huán)境與行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，緊貼時(shí)代及行業(yè)變化，快速調(diào)整業(yè)務(wù)策略，對(duì)行業(yè)的商業(yè)機(jī)會(huì)（現(xiàn)在的、未來的）形成全面、清晰的認(rèn)知；熟知行業(yè)及城市布局，對(duì)競爭對(duì)手有清晰了解；
? 熟知公司戰(zhàn)略方向，基于公司戰(zhàn)略和工作重點(diǎn)，能找到適合城市的市拓策略及布局重心，對(duì)二五期間公司的市場定位及品牌影響力有明確的定位；
? 梳理城市一城一策，找到業(yè)績突破及實(shí)現(xiàn)增量規(guī)劃目標(biāo)的突破業(yè)態(tài)與領(lǐng)域，并制定針對(duì)性的策略打法；
? 前瞻思考，大膽創(chuàng)新，積極開拓符合行業(yè)及公司戰(zhàn)略方向的新型業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
2、拓得開業(yè)績
? 對(duì)于蝶化、以點(diǎn)打圓、建魚塘&大客、學(xué)校&醫(yī)院四大專項(xiàng)拓展，能梳理有效的渠道、沉淀好的經(jīng)驗(yàn)和打法，有系統(tǒng)性的專項(xiàng)拓展策略及方法；
? 合理分解團(tuán)隊(duì)業(yè)績指標(biāo)和管控過程動(dòng)作，充分利用戰(zhàn)圖系統(tǒng)、鐵馬聯(lián)賽、智慧績效、項(xiàng)目/業(yè)