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工作職責(zé)： 1、通過客戶分析和競品研究準(zhǔn)確完成項(xiàng)目的產(chǎn)品價格、銷售及推廣策略等方面的定位，并力保其合理、有效； 2、通過客戶分析、產(chǎn)品定位，與廣告公司充分溝通，管理廣告公司配合，通過各種推廣途徑對產(chǎn)品進(jìn)行有效宣傳推廣，在市場上釋放聲音，吸引客戶到訪； 3、對銷售現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，控制銷售現(xiàn)場風(fēng)險，接待并協(xié)調(diào)客服處理客戶銷售相關(guān)投訴，提高客戶滿意度； 4、對銷售代理公司進(jìn)行有效管理及激勵，保證客戶成交周期與成交率的優(yōu)化控制； 5、代表營銷部與項(xiàng)目部等其他職能部門進(jìn)行暢通、有效、及時的對接，向項(xiàng)目部等其他職能部門反映市場、客戶及銷售等情況，并對項(xiàng)目部等其他職能部門營銷相關(guān)要求進(jìn)行及時有效的推動； 6、根據(jù)市場、產(chǎn)品及客戶情況合理編制銷售計劃及運(yùn)營計劃，并按照計劃確定各季度、月度銷售任務(wù)，通過營銷推廣和現(xiàn)場管理完成銷售任務(wù)； 7、清晰合理排定營銷費(fèi)用預(yù)計科目，計劃制定、執(zhí)行準(zhǔn)確有效，報送資金計劃完成準(zhǔn)確率高。 任職要求 教育要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷，營銷、管理相關(guān)專業(yè)； 經(jīng)驗(yàn)要求：6年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗(yàn)； 技能與能力要求：靈活、果斷、嚴(yán)密的思維能力，對未來的預(yù)見能力； 基本能力：較強(qiáng)的責(zé)任感及工作主動性、思維敏捷，良好的服務(wù)意識，有企圖心； 業(yè)務(wù)技能：熟悉上海及周邊城市房地產(chǎn)市場； 管理技能：具有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的溝通與表達(dá)能力，以及良好的推動與執(zhí)行能力；