職位描述
財務分析稅務管理資金管理
【崗位職責】
1.負責根據(jù)房地產稅收政策制定稅務籌劃方案，結合項目開發(fā)周期及特點制定稅務籌劃方案，合法降低稅負；負責完善稅務風險防控機制，規(guī)范涉稅業(yè)務處理，避免稅務風險與處罰。對接稅務機關，處理政策解讀、爭議協(xié)商等事項。協(xié)調稅務師及會計師事務所完成鑒證、審計及稅收籌劃服務。
2.主導項目預算編制，保障項目財務目標明確與資源合理配置；跟蹤預算執(zhí)行進度，對比分析實際與預算差異，及時反饋并提出調整建議。
3.負責制定資金收支計劃，合理安排資金以保障項目運營和資金使用效率，同時優(yōu)化資金結構，靈活運用多種融資渠道獲取資金，合理安排還款計劃以降低成本與風險，實現(xiàn)效益最大化。
4.負責優(yōu)化會計核算體系，確保項目財務數(shù)據(jù)準確、及時記錄與反映。
5.定期組織編制財務報表及財務分析報告，為管理層決策提供支持。深度參與項目投資、融資、營銷等重大決策，從財務角度評估方案可行性與風險收益，為決策提供專業(yè)意見，助力項目效益最大化。
6.負責財務團隊建設與培養(yǎng)，定期組織培訓與學習交流，提升團隊業(yè)務水平，為財務工作開展提供人力保障。負責合理分配團隊工作任務，明確職責，定期考核工作業(yè)績，激勵團隊成員，保障財務工作高效完成。
【任職要求】
（一）專業(yè)背景?
1.財務管理、金融等相關專業(yè)本科及以上學歷，注冊會計師（CPA）或注冊稅務師（CTA）持證者優(yōu)先?
2.5 年以上房地產行業(yè)財務工作經(jīng)驗，其中 2年以上項目財務總監(jiān) / 副總監(jiān)任職經(jīng)歷，完整操盤過項目優(yōu)先?
（二）核心能力?
3.資本運作實戰(zhàn)：主導過房地產項目融資?
4.稅務深度籌劃：完成土地增值稅清算項目，具備省級稅務機關溝通協(xié)調經(jīng)驗?
（三）行業(yè)資源?
1.具備四大會計師事務所房地產審計背景優(yōu)先
2.熟悉所在城市住建局預售資金監(jiān)管細則，與當?shù)囟悇詹块T保持常態(tài)化溝通渠道?
（四）關鍵素質?
1.壓力承受能力：可應對項目停工、銷售回款下滑等突發(fā)狀況下的資金調度壓力?
2.跨界整合能力：協(xié)調法務、工程、營銷等多部門完成復雜交易結構設計（如城中村改造項目合作開發(fā)）
工作地點
廊坊廣陽區(qū)中交香頌
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職位發(fā)布者
馬閃閃/人事管理
三日內活躍立即溝通
中國城鄉(xiāng)控股集團有限公司中交集團新產業(yè)發(fā)展事業(yè)部隸屬于中國交通建設集團有限公司（簡稱：中交集團），是中交集團探索發(fā)展新產業(yè)的主體單位。中國城鄉(xiāng)控股集團有限公司（簡稱“中國城鄉(xiāng)”）成立于2018年8月，由中國城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司重組后設立，是中交集團的全資二級企業(yè)。2024年4月，中交集團新產業(yè)發(fā)展事業(yè)部與中國城鄉(xiāng)實行“一門兩牌”，合署辦公、一體化運行，總部位于北京，履行中交集團新產業(yè)統(tǒng)籌和發(fā)展雙重職責。作為中交集團國有資本投資公司改革試點的載體之一，新產業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國城鄉(xiāng)）承擔著國家戰(zhàn)略的執(zhí)行者、集團轉型升級的推動者、“三核五商”的踐行者、發(fā)展新賽道的先行者的戰(zhàn)略使命，聚焦于以科技創(chuàng)新為引領、“產業(yè)+”為核心的多元產業(yè)協(xié)同的發(fā)展模式，布局了“水資源、生態(tài)環(huán)保、綠色能源、城鄉(xiāng)發(fā)展”四大業(yè)務板塊，并創(chuàng)建了多個國內一流的產業(yè)品牌。下一步，新產業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國城鄉(xiāng)）將繼續(xù)深入貫徹落實中交集團“123456”總體發(fā)展思路和“三核五商”新中交戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞中交集團戰(zhàn)略性新興產業(yè)培育孵化平臺、城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)保產業(yè)發(fā)展商和綠色低碳技術服務商“一臺兩商”總體定位，構建在以水資源和綠色能源為主營業(yè)務，穩(wěn)定發(fā)展城市運營服務和景觀園林的基礎上，拓展生物質循環(huán)利用新業(yè)務的總體工作格局，全力推動中交集團產業(yè)轉型升級，力爭成為驅動中交集團實現(xiàn)高質量發(fā)展的戰(zhàn)略增長極。新平臺，擁抱新機遇；新事業(yè)，開啟新征程。中國城鄉(xiāng)誠邀天下英才，與您攜手開創(chuàng)美好未來。
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