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更新于 8月27日

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物業(yè)市場拓展

4000-5000元

鄭州金水區(qū)
5-10年
大專
全職
招1人

職位描述

物業(yè)市場拓展底薪+提成

薪資：底薪+提成，具體面議

一、崗位內(nèi)容：

1、市場開拓先鋒：主動尋找、識別和評估潛在的新物業(yè)項目（住宅、商業(yè)、寫字樓、公建、產(chǎn)業(yè)園等）市場機(jī)會，制定并執(zhí)行區(qū)域市場拓展計劃。
2、項目開發(fā)引擎：負(fù)責(zé)目標(biāo)項目的全流程開發(fā)工作，包括項目信息收集、初步接洽、需求分析、方案策劃、商務(wù)談判、合同簽訂等。
3、資源整合專家：積極建立并維護(hù)與房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主委員會、政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等的良好合作關(guān)系，拓展項目信息來源渠道。
4、方案策劃能手：根據(jù)項目特點和客戶需求，組織協(xié)調(diào)內(nèi)部資源（運營、工程、財務(wù)等），策劃撰寫具有競爭力的物業(yè)管理服務(wù)方案（標(biāo)書）及商務(wù)報價。
5、市場情報分析：持續(xù)跟蹤和分析物業(yè)管理市場動態(tài)、競爭對手情況、行業(yè)政策法規(guī)，為公司市場策略調(diào)整提供決策依據(jù)。
6、完成業(yè)績指標(biāo)：積極達(dá)成公司下達(dá)的年度/季度市場拓展指標(biāo)（如：簽約面積、合同金額、項目數(shù)量等）。

二、任職要求：

1、教育背景：大專及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗：
具備 5 年及以上物業(yè)行業(yè)市場拓展、銷售、項目開發(fā)或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，有成功拓展物業(yè)管理項目案例者優(yōu)先。
熟悉物業(yè)管理招投標(biāo)流程、合同談判及簽訂流程。
對住宅、商業(yè)、寫字樓等不同業(yè)態(tài)的物業(yè)管理特點和市場需求有深入了解。
3、核心能力：
出色的市場敏銳度與開拓能力：能主動發(fā)現(xiàn)并抓住商機(jī)。
卓越的溝通協(xié)調(diào)與談判能力：善于與不同層級的客戶建立信任并達(dá)成合作。
優(yōu)秀的商務(wù)寫作與方案策劃能力：能獨立撰寫專業(yè)、有吸引力的服務(wù)方案和標(biāo)書。
較強(qiáng)的抗壓能力與目標(biāo)導(dǎo)向：能承受市場壓力，積極主動完成業(yè)績目標(biāo)。
良好的人際關(guān)系建立與維護(hù)能力：具備一定的社會資源和渠道拓展能力。
基本的財務(wù)分析能力：理解成本構(gòu)成，能進(jìn)行合理的報價分析。
4、知識儲備：了解國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策。

5、職業(yè)素養(yǎng)：誠信正直，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊合作精神和職業(yè)道德。
加分項：
持有物業(yè)管理相關(guān)證書（如注冊物業(yè)管理師）。
擁有豐富的本地房地產(chǎn)開發(fā)商、大型業(yè)主單位資源。
具備駕駛執(zhí)照，能適應(yīng)出差。