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任職條件：
1.本科及以上學(xué)歷，研究生學(xué)歷優(yōu)先；
2.年齡在45周歲及以下；
3.具有5年及以上房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，2年及以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；
4.有房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售操盤經(jīng)驗(yàn)，有銷售全流程管理能力，熟悉銷售環(huán)節(jié)各崗位工作；
5.熟悉區(qū)域房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)規(guī)律及競品情況，能快速制定針對(duì)性銷售策略；
6.具備較強(qiáng)渠道拓展與資源整合能力，能高效聯(lián)動(dòng)內(nèi)外部資源推動(dòng)銷售。
崗位主要職責(zé)
1.負(fù)責(zé)戰(zhàn)略與目標(biāo)管理：根據(jù)公司整體經(jīng)營計(jì)劃，制定年度/季度銷售戰(zhàn)略、目標(biāo)及分解方案，確保銷售業(yè)績（銷售額、回款率、去化率等核心指標(biāo)）達(dá)成，定期復(fù)盤銷售數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化（如政策調(diào)控、競品動(dòng)作）;
2.負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)：搭建銷售管理體系（含案場(chǎng)、渠道、分銷團(tuán)隊(duì)），負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的招聘、培訓(xùn)、考核與激勵(lì)，統(tǒng)籌團(tuán)隊(duì)日常工作，解決團(tuán)隊(duì)執(zhí)行中的關(guān)鍵問題，提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力與凝聚力；
3.負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行與管控：統(tǒng)籌各項(xiàng)目銷售全流程（從蓄客、開盤到尾盤清售），監(jiān)督案場(chǎng)銷售規(guī)范、客戶接待流程及合同簽署合規(guī)性，協(xié)調(diào)研發(fā)、工程、客服等部門，確保銷售說辭與項(xiàng)目實(shí)際（如交付標(biāo)準(zhǔn)、工期）一致，減少客戶糾紛;
4.負(fù)責(zé)渠道與客戶管理：拓展并維護(hù)核心銷售渠道（如中介分銷、線上平臺(tái)、企業(yè)團(tuán)購、老客戶轉(zhuǎn)介紹），優(yōu)化渠道合作模式與傭金體系，提升渠道獲客效率；建立客戶分層管理機(jī)制，維護(hù)高價(jià)值客戶關(guān)系，推動(dòng)客戶滿意度提升;
5.負(fù)責(zé)市場(chǎng)與競品分析：持續(xù)跟蹤區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)（政策、供需、價(jià)格走勢(shì)）及主要競品的銷售策略、產(chǎn)品特點(diǎn)，形成市場(chǎng)分析報(bào)告，為公司項(xiàng)目定位、定價(jià)及銷售策略調(diào)整提供決策依據(jù);
6.負(fù)責(zé)跨部門協(xié)同與匯報(bào)：與財(cái)務(wù)部門協(xié)同推進(jìn)銷售回款，確保資金及時(shí)回籠，向總經(jīng)理及董事會(huì)定期匯報(bào)銷售進(jìn)度、業(yè)績數(shù)據(jù)及重大問題解決方案，配合公司整體經(jīng)營決策；
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。