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?? 一、基礎(chǔ)要求 1. 學(xué)歷與專業(yè) - 多數(shù)要求本科及以上學(xué)歷（條件優(yōu)秀可放寬至大專），會計學(xué)、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)。 - 需持有初、中級會計職稱優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗(yàn) 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計經(jīng)驗(yàn)或全程參與過1個以上完整項目核算。 --- ?? 二、專業(yè)能力與職責(zé) 1. 核心技能 成本與稅務(wù)管理：精通房地產(chǎn)項目成本核算（土地、建安、資本化利息等）、稅務(wù)申報（增值稅預(yù)繳/清算、土增稅、企業(yè)所得稅）及稅務(wù)籌劃。 全流程核算：獨(dú)立完成開發(fā)全周期賬務(wù)處理，包括收入確認(rèn)（預(yù)售、現(xiàn)售）、資金計劃編制、動態(tài)成本跟蹤。 軟件操作：熟練使用用友、金蝶等財務(wù)軟件及房地產(chǎn)專用ERP系統(tǒng)。 2. 關(guān)鍵職責(zé) 編制財務(wù)報表及經(jīng)營分析報告，支持管理層決策； 對接審計、稅務(wù)稽查，協(xié)調(diào)融資部門提供數(shù)據(jù)； 管理工程款支付、合同臺賬及債權(quán)債務(wù)清理。