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職位描述

崗位職責
1.設施設備管理
負責物業(yè)區(qū)域內各類設施設備(包括但不限于供電、供水、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等)的日常運行、維護及保養(yǎng)計劃制定,確保設備正常運轉,設施完好率達標。定期組織對設施設備的巡檢工作,詳細記錄設備運行狀態(tài),及時發(fā)現(xiàn)潛在故障與安全隱患,并安排維修處理。
2.維修管理
統(tǒng)籌物業(yè)項目內的維修工作,合理安排維修人員處理業(yè)主報修、公共區(qū)域設施維修等任務,跟進維修進度與質量,確保維修及時率與業(yè)主滿意度。建立維修檔案,對維修數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,總結設備故障規(guī)律,提出預防性維護建議。
3.團隊管理
管理工程維修團隊,負責人員排班、考勤、績效考核,組織開展技能培訓與安全教育,提升團隊專業(yè)水平與安全意識。協(xié)調團隊內部工作,解決工作中出現(xiàn)的問題,營造良好的團隊協(xié)作氛圍。
4.能源管理
制定并落實節(jié)能降耗措施,監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內的水、電、氣等能源消耗情況,分析能耗數(shù)據(jù),提出節(jié)能改造方案并推動實施,降低運營成本。
5.應急處理
制定設施設備突發(fā)事件應急預案,如停水、停電、電
梯困人等,組織開展應急演練。在突發(fā)事件發(fā)生時,
迅速到達現(xiàn)場指揮搶修,采取有效措施減少損失,并
及時向上級匯報事件處理情況。
6.工程驗收
參與物業(yè)項目新建、改建、擴建工程的規(guī)劃、施工監(jiān)
督及竣工驗收工作,從物業(yè)管理角度提出專業(yè)意見和
建議,確保工程質量符合使用要求,相關資料完整移
交。
7.對外協(xié)調
與設備供應商、維保單位、政府相關部門(如電力、水務、特種設備檢驗機構等)保持良好溝通與合作,協(xié)調解決設備維修、保養(yǎng)、檢測等問題,確保各項工作符合法規(guī)要求。
任職要求
1.學歷與專業(yè):大專及以上學歷,物業(yè)管理、機電工程、電氣工程、建筑設備等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.工作經驗:3年以上物業(yè)工程管理工作經驗,1年以上同崗位工作經驗,熟悉物業(yè)工程管理全流程,有大上同崗位工作經驗,熟悉物業(yè)工程管理全流程,有天
型物業(yè)項目工程管理經驗者優(yōu)先。
3.專業(yè)技能:持有電工證、電梯管理員證、鍋爐操作證等相關專業(yè)證書;熟悉各類設施設備的原理、性能及維護保養(yǎng)方法,具備較強的設備故障診斷與維修能力;了解建筑工程、裝修工程相關知識。
4.個人素質:具備優(yōu)秀的組織協(xié)調、溝通能力和團隊管理能力,能夠有效處理各類工程問題;工作責任心強,具有較強的執(zhí)行力和應變能力,能承受較大工作
壓力;具備良好的服務意識,以保障業(yè)主正常生活和物業(yè)正常運營為目標。
5.其他:熟練使用辦公軟件,能夠編制工作計劃、技術方案和工作報告;熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。
薪資福利
1.薪資待遇:具體根據(jù)工作經驗與能力面議。
2.福利待遇:繳納五險一金,提供帶薪年假、節(jié)日福利、定期體檢、技能培訓;公司設有完善的晉升通道,支持員工職業(yè)發(fā)展。