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更新于 11月5日
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物業(yè)工程維修主管

5000-7000元

職位描述

暖通設備水電設備商業(yè)綜合體物業(yè)管理
崗位職責
一、 團隊管理與統(tǒng)籌：
1、負責物業(yè)工程維修團隊的日常管理，制定工作計劃、排班安排，監(jiān)督工作執(zhí)行情況，確保團隊高效運作；
2、組織團隊培訓，提升維修人員的專業(yè)技能、安全意識及服務意識。
二、設施設備維護保養(yǎng)：
1、統(tǒng)籌管理物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常巡檢、維護與保養(yǎng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、暖通、中央空調(diào)、安防監(jiān)控、照明系統(tǒng)、停車場設備等，確保設備正常運行；
2、制定設備年度/季度維護保養(yǎng)計劃，跟進計劃執(zhí)行，建立設備臺賬及維修檔案，記錄設備運行狀態(tài)、故障處理及保養(yǎng)情況。
三、維修與應急處理：
1、受理業(yè)主/租戶的維修需求（如水電故障、設施損壞等），協(xié)調(diào)維修人員及時處理，跟蹤維修質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度；
2、牽頭處理突發(fā)設備故障或緊急情況（如停電、漏水、消防報警等），制定應急處理預案并組織演練，降低事故影響。
四、工程改造與合規(guī)管理：
1、參與物業(yè)轄區(qū)內(nèi)小型工程改造、裝修監(jiān)管工作，審核施工方案，監(jiān)督施工質(zhì)量與安全，確保符合物業(yè)規(guī)范及相關法規(guī)；
2、負責工程維修物料、工具的采購計劃制定、庫存管理及成本控制，合理控制維修費用，杜絕浪費；
3、確保物業(yè)設施設備符合國家及地方安全、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，配合相關部門的檢查與驗收。
五、溝通與協(xié)作：
1、與業(yè)主、租戶保持良好溝通，及時反饋維修進展及設備狀況，處理相關投訴與建議；
2、協(xié)調(diào)與外部單位（如電梯維保公司、消防檢測機構、供電局等）的合作，確保專業(yè)服務及時到位。
任職要求
一、學歷與專業(yè)：
大專及以上學歷，物業(yè)管理、電氣工程、給排水、暖通空調(diào)等相關專業(yè)優(yōu)先。
二、經(jīng)驗與技能：
1、年以上物業(yè)工程維修相關工作經(jīng)驗，其中1年以上團隊管理經(jīng)驗，熟悉住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的設施設備管理流程；
2、具備扎實的電工、水工、消防、電梯等設備的專業(yè)知識，能獨立判斷并處理常見設備故障；熟悉相關法律法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》《特種設備安全法》等）。
三、能力要求：
1、 具備較強的團隊管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及問題解決能力，能有效統(tǒng)籌多項工作并推動執(zhí)行；
2、具備良好的溝通表達能力與客戶服務意識，能妥善處理業(yè)主需求及突發(fā)事件；
3、熟悉工程維修成本控制方法，具備一定的預算管理能力。
四、 其他要求：
1、 年齡45周歲以下，身體健康，能適應輪班或應急加班；
2、工作嚴謹負責，有較強的責任心、抗壓能力及執(zhí)行力，原則性強。

工作地點

呼和浩特賽罕區(qū)萬銘總部基地2號樓

職位發(fā)布者

吳女士/人力經(jīng)理

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公司Logo內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
一、公司簡介內(nèi)蒙古萬銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于2004年4月，主要經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務、經(jīng)貿(mào)、路橋工程、廣告業(yè)務等。2006年，公司在呼市政務核心區(qū)——如意區(qū)投資4.7億元建設“萬銘·上東領?！表椖浚擁椖靠偨ㄖ娣e14萬㎡，由8棟高層建筑組成，其中6棟16層高品質(zhì)純陽光板樓，一棟精裝公寓，一棟高檔寫字樓。規(guī)劃設計科學合理，人車分流、動靜分區(qū)；金融商業(yè)配套完善，生活舒適、交通便利；以喬木、灌木、草坪、花卉等近百種植物所組成的園林，綠化率達50%；4000多平米的水系曲曲彎彎、跌宕舒緩貫穿園區(qū)。別致的小品、精美的雕塑蘊含了藝術典化之精美、人文書香之氣息。萬銘·上東領海項目主體工程獲得了“青山杯”；2008年作為建設部分戶驗收示范項目、呼市總部經(jīng)濟園區(qū)、自治區(qū)人防示范工程；2009年入展“北京第七屆國際住宅博覽會”；公司被評為AAA級信用企業(yè)，銀行評級授信A級企業(yè)。公司有科學的組織機構、先進的管理制度，擁有一支高素質(zhì)的管理團隊?，F(xiàn)有職工150余名，各類專業(yè)技術人員占總?cè)藬?shù)的30％以上。董事會為企業(yè)的決策機構，下設人力資源部、財務部、工程部、運營部、銷售部、行政部。公司全力打造人本文化、誠信文化、和諧文化、創(chuàng)新文化；真誠服務、誠信為本，以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展、以管理求效益，全心全意為客戶服務。二、企業(yè)文化企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，萬銘一定要用“以人為本、和諧誠信、合作共贏、團結尊重、高效創(chuàng)新、快速發(fā)展、回報社會”等萬銘文化武裝全體員工的頭腦，用萬銘文化塑造萬銘人的價值觀念，用萬銘文化規(guī)范萬銘人的行為準則。誠信為本，務實創(chuàng)新團結協(xié)作，攜手共贏辦事高效，追求效益從我做起，節(jié)約成本克己奉公，回饋社會經(jīng)營宗旨：以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展、以管理求效益開發(fā)理念：高起點規(guī)劃，高水平設計、高質(zhì)量施工、高標準管理地址：呼和浩特市賽罕區(qū)總部基地，公交路線53路96路97路在萬銘總部基地下車即可
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