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工作職責(zé)：
承接查驗與交房入伙
1. 配合物業(yè)總部工程和品質(zhì)部門做好項目前期工程和設(shè)計前介工作；
2. 負(fù)責(zé)組織人員參與新項目承接檢驗；
3. 參與客戶入伙入住管理工作，與地產(chǎn)聯(lián)合負(fù)責(zé)業(yè)主入戶驗收工作；
4. 跟蹤協(xié)調(diào)入伙后集中維修期維修工作進展，確保銷項減除；
5. 負(fù)責(zé)本項目的水、電、氣、暖、建筑裝修等的驗收和資料核實，以及工程檔案存檔管理；
6. 負(fù)責(zé)交房后業(yè)主裝修階段的裝修審核和管理工作。
工程維修與管理
1. 負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的運行、保修、維修、維護服務(wù)管理工作；
2. 負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)業(yè)戶（商戶）的室內(nèi)維修服務(wù)的管理工作；
3. 負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的重大工程改造與大、中修工程的組織實施；
4. 組織本項目區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的搶修或其他原因引起的突發(fā)事件處理；
5. 負(fù)責(zé)第三方維修單位的對接與管理工作，包括但不限于發(fā)起第三方維修申請，合同管理、維修管理等；
6. 負(fù)責(zé)交房后持續(xù)跟進各項目前期工程遺留問題，組織與施工方、項目委托方等返修責(zé)任方的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)；
7. 負(fù)責(zé)與本項目所在地的水、電、氣、暖等部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，為客戶提供良好的公共設(shè)施服務(wù)。
能耗管理
1. 結(jié)合項目需求，負(fù)責(zé)提出具體的節(jié)能降耗方案，并組織實施；
2. 組織對項目的水、電表等計量器具進行抄錄并管理臺賬；
3. 組織項目水、電表等計量器具的更換、更新、校驗工作。
工程維修案例及檔案管理
1. 負(fù)責(zé)總結(jié)、分析重復(fù)出現(xiàn)和具有典型性的工程維修案例，配合總部管理部建立工程案例庫，并組織項目人員學(xué)習(xí)和培訓(xùn)；
2. 負(fù)責(zé)本項目各類工程檔案、技術(shù)圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、工程文件、工程書籍等的收集、整理、歸檔、保管、統(tǒng)計分析等工作；
3. 按公司要求及相關(guān)流程制度，辦理各類工程檔案與圖紙資料的借閱手續(xù)。
項目安全管理
1. 組織貫徹執(zhí)行物業(yè)總部制定的安全管理相關(guān)辦法及標(biāo)準(zhǔn)，參與公司安全生產(chǎn)責(zé)任制體系、安全管理制度體系、應(yīng)急管理體系的建設(shè)，完善項目安全生產(chǎn)責(zé)任制；
2. 組織制定項目年度安全管理工作計劃；
3. 監(jiān)督項目各部門落實安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全管理工作計劃；
4. 組織召開項目安全生產(chǎn)工作會議；
5. 組織編制項目安全月報；
6. 提出安全管理改進措施及意見；
7. 組織開展項目范圍內(nèi)重點部位、重要設(shè)施設(shè)備的安全檢查和整改工作。
任職資格：
大專及以上學(xué)歷，3-5年工作經(jīng)驗，熟練掌握物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、機電工程管理知識，可以提供員工宿舍。