一、主要職責(zé):
1、工程工作方面,在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下:
(1)負(fù)責(zé)辦公園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及升級(jí)改造工作。
(2)制定并執(zhí)行園區(qū)年度/月度預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,確保設(shè)備高效穩(wěn)定運(yùn)行,降低故障率。
(3)監(jiān)督第三方維保單位的工作質(zhì)量,審核維保報(bào)告并提出改進(jìn)要求。
(4)定期排查園區(qū)工程安全隱患,確保符合國(guó)家及行業(yè)安全規(guī)范(如電氣安全、特種設(shè)備年檢等)。
(5)牽頭園區(qū)小型工程改造項(xiàng)目(如裝修、線路改造等),負(fù)責(zé)方案制定、施工監(jiān)督及驗(yàn)收。
(6)與物業(yè)、安保、保潔等部門協(xié)作,保障園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率。
(7)維護(hù)設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、能源消耗數(shù)據(jù)等檔案,定期提交運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告。
2、安全工作方面,在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下:
(1)參與制定公司安全管理制度、安全管理目標(biāo)、安全計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案。
(2)協(xié)助公司各工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查,組織識(shí)別、評(píng)估危險(xiǎn)源和風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)排查治理事故隱患,糾正違章作業(yè)和不安全行為。
(3)協(xié)助開展項(xiàng)目管理人員、作業(yè)人員的入場(chǎng)三級(jí)安全教育、日常安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練。
(4)協(xié)助健全項(xiàng)目安全管理臺(tái)賬、檔案。
3、其他:完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安全相關(guān)工作。
二、任職要求:
1、本科學(xué)歷,機(jī)電工程、暖通空調(diào)(HVAC)、電氣自動(dòng)化、建筑設(shè)備工程等相關(guān)專業(yè),5年以上商業(yè)辦公園區(qū)、寫字樓、綜合體或大型項(xiàng)目的工程管理經(jīng)驗(yàn)。
2、熟悉辦公園區(qū)常見設(shè)施系統(tǒng)原理及運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)(強(qiáng)電/弱電、給排水、消防、樓宇自控等),了解國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī),掌握一定的節(jié)能環(huán)保技術(shù)。
3、了解國(guó)家及地方安全生產(chǎn)、職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,熟悉工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理要點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制措施,熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)常見安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案要點(diǎn)及安全防護(hù)要求。
4、有高壓/低壓電工操作證或消防設(shè)施操作員證書者優(yōu)先。
5、熟練使用常用辦公軟件,具備一定的安全內(nèi)業(yè)資料整理能力。具備良好的應(yīng)急預(yù)案編制和演練組織能力。
6、極強(qiáng)的責(zé)任心和安全意識(shí),對(duì)安全管理工作有敬畏之心,原則性強(qiáng);優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與執(zhí)行力,良好的觀察力與判斷力,;較強(qiáng)的抗壓能力與適應(yīng)能力。
7、身體健康,能適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境和出差要求。吃苦耐勞,工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)。