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一、任職資格
1. 學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、土木工程、建筑經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上建筑行業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上大型房建、市政、基建等項(xiàng)目商務(wù)主導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目全周期商務(wù)流程；
3. 專(zhuān)業(yè)能力：
- 精通建筑工程招投標(biāo)流程（含公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等），能獨(dú)立完成投標(biāo)文件編制、成本測(cè)算、報(bào)價(jià)策略制定；
- 熟悉國(guó)家及地方建筑工程定額、計(jì)價(jià)規(guī)范（如GB50500）、造價(jià)軟件（廣聯(lián)達(dá)、筑龍等）及合同示范文本（GF系列）；
- 具備較強(qiáng)的成本分析與管控能力，能精準(zhǔn)識(shí)別項(xiàng)目商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如工程量偏差、材料價(jià)格波動(dòng)、合同條款漏洞等）并提出應(yīng)對(duì)方案；
4. 執(zhí)業(yè)資格：持有注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)優(yōu)先）等執(zhí)業(yè)資格證書(shū)者優(yōu)先；
5. 綜合素養(yǎng)：
- 優(yōu)秀的談判與溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對(duì)接甲方、監(jiān)理、分包商、供應(yīng)商及內(nèi)部工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén)；
- 具備較強(qiáng)的邏輯思維與數(shù)據(jù)分析能力，原則性強(qiáng)，抗壓能力突出，能適應(yīng)項(xiàng)目駐場(chǎng)或出差需求。
二、崗位職責(zé)
1. 合同管理：
- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同（施工合同、分包合同、采購(gòu)合同等）的談判、起草、審核與簽訂，明確合同范圍、計(jì)價(jià)方式、付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任等核心條款，規(guī)避法律與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；
- 跟蹤合同履行全過(guò)程，審核工程變更、簽證、索賠的商務(wù)依據(jù)，辦理價(jià)款調(diào)整與結(jié)算確認(rèn)，確保合同條款有效落地。
2. 成本管控：
- 牽頭編制項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)，制定目標(biāo)成本、責(zé)任成本，分解成本控制指標(biāo)至各環(huán)節(jié)（如施工階段、材料采購(gòu)、分包管理等）；
- 動(dòng)態(tài)監(jiān)控項(xiàng)目成本執(zhí)行情況，定期對(duì)比實(shí)際成本與目標(biāo)成本差異，分析偏差原因并提出整改措施（如優(yōu)化施工工藝、調(diào)整采購(gòu)渠道等），確保成本可控。
3. 結(jié)算與回款：
- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理，編制工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告，對(duì)接甲方辦理結(jié)算審核，推動(dòng)結(jié)算爭(zhēng)議解決；
- 制定回款計(jì)劃，跟蹤工程款支付進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決回款障礙（如甲方延期付款、結(jié)算爭(zhēng)議等），保障項(xiàng)目資金回籠。
4. 商務(wù)團(tuán)隊(duì)與流程管理：
- 搭建項(xiàng)目商務(wù)管理體系，制定商務(wù)管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)（如報(bào)價(jià)規(guī)范、簽證管理辦法等），提升團(tuán)隊(duì)工作效率；
- 指導(dǎo)、培訓(xùn)商務(wù)專(zhuān)員及項(xiàng)目商務(wù)人員，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源支持項(xiàng)目商務(wù)工作。
5. 風(fēng)險(xiǎn)防控與數(shù)據(jù)分析：
- 定期開(kāi)展項(xiàng)目商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)排查（如政策變動(dòng)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、合同履約風(fēng)險(xiǎn)等），制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案；
- 編制商務(wù)報(bào)表（如成本分析表、結(jié)算進(jìn)度表、回款臺(tái)賬等），為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。
通過(guò)以上職責(zé)的落地，推動(dòng)項(xiàng)目商務(wù)工作規(guī)范化、精細(xì)化，實(shí)現(xiàn)“降本增效、風(fēng)險(xiǎn)可控、利潤(rùn)保障”的核心目標(biāo)，支撐企業(yè)建筑業(yè)項(xiàng)目的高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)。