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3. 負(fù)責(zé)設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，工程的組織和實施，人員的選配和管理； 4. 負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)本部門人員工作質(zhì)量，提出人員發(fā)展建議，并完善內(nèi)部管理辦法； 5. 負(fù)責(zé)本部門人員工作區(qū)域和崗位劃分，人員管理； 6. 制定培訓(xùn)計劃，提升部門員工的服務(wù)意識與技能素質(zhì); 7. 定期提報本部門日常采購，本著節(jié)約的原則，控制費用支出； 8. 負(fù)責(zé)本項目年度能耗測算，并提出節(jié)能降耗方案，報公司審批后執(zhí)行； 9. 征求工作意見，處理客戶投訴或處理分管工作有關(guān)事宜。加強(qiáng)與業(yè)主或外界的聯(lián)系并將信息反饋給物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)部門； 10. 負(fù)責(zé)項目報修問題的協(xié)調(diào)、分配和跟進(jìn)； 11. 主責(zé)區(qū)域內(nèi)所有改建、新建和安裝及大修工程設(shè)備以及竣工驗收； 12. 對所分管區(qū)域不合格項進(jìn)行原因分析、落實、整改和預(yù)防的各項措施，制定緊急情況和設(shè)備故障預(yù)案； 13. 定期組織開展本部門會議及培訓(xùn)，傳達(dá)公司/服務(wù)中心會議精神； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。