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職位描述 1 根據(jù)公司確定的部門機構(gòu)和崗位配置，配合項目經(jīng)理落實工程部各級人員的崗位變動、工作評定、合同續(xù)簽、人事考核獎勵和處分的建議申報工作。 2 協(xié)助組織制訂完善本部門各級人員的崗位職責、管理工作程序和規(guī)章制度。 3 協(xié)助組織設(shè)備管理基礎(chǔ)工作，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。 4 協(xié)助組織設(shè)備管理基礎(chǔ)工作并監(jiān)督其執(zhí)行；制定工程部年度、月度培訓(xùn)計劃，組織專題安全和技術(shù)培訓(xùn)，確保工程人力資源得到合理的使用和不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平。 5 配合組織制定工程部年度、月度培訓(xùn)計劃，組織專題安全和技術(shù)培訓(xùn)，確保工程人力資源得到合理的使用和不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平。 6 負責組織編制年度預(yù)算，定期統(tǒng)計分析預(yù)算的執(zhí)行情況，并向工程經(jīng)理/服務(wù)中心經(jīng)理報告。 7 負責管理樓宇工程維護年度和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃并監(jiān)督其執(zhí)行。 8 負責組織領(lǐng)班和各級系統(tǒng)骨干員工編寫、討論、審定各系統(tǒng)和設(shè)備的運行方案及保養(yǎng)計劃，并經(jīng)常檢查落實情況，及時根據(jù)實際情況進行修正、調(diào)整。 9 配合組織系統(tǒng)進行技術(shù)分析會議，協(xié)調(diào)各專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)配合工作，負責檢查領(lǐng)班及各專業(yè)班組的工作情況。 10 負責組織做好對客戶的服務(wù)工作，處理部門對客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的各種投訴，不斷提高部門服務(wù)效率、質(zhì)量。 11 配合組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，制定所管轄系統(tǒng)的運行方案，各系統(tǒng)的有關(guān)指標、數(shù)據(jù)進行分析。并不斷與設(shè)備運行管理人員及外委單位研究改進措施，使系統(tǒng)設(shè)備保證在安全運行的前提下，節(jié)省能耗。 12 配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)管理部門要求，定期組織水、電、氣、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。 13 負責協(xié)助工程經(jīng)理按照公司要求標準，做好職責范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并進行組織培訓(xùn)、演練和實施。 14 負責組織設(shè)備故障搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。 15 負責修訂二次裝修管理中有關(guān)規(guī)定，負責協(xié)助指導(dǎo)二次裝修項目的審查和驗收。 16 掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外判施工，驗收施工質(zhì)量。 17 按期完成電梯、防雷、消防、生活用水、供配電等周期性檢測，并取得相應(yīng)檢測報告 18 每月統(tǒng)計并建立能耗、工程物耗臺賬，每月上報公司工程專業(yè)線備查 19 監(jiān)督電梯、消防等外委單位維保質(zhì)量和履約情況 20 負責原施工單位申報質(zhì)保金結(jié)算申請現(xiàn)場確認及審批，并跟進相關(guān)施工圖紙資料移交管理 21 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作任務(wù)。 任職資格： 1、身體健康，年齡在25-40歲，3年以上工作經(jīng)驗； 2、具備較高的專業(yè)知識和管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 。