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崗位職責(zé)
1.全面統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)所轄項(xiàng)目的日常物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門關(guān)系，建立合理有效的運(yùn)作機(jī)制;
2.貫徹落實(shí)法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目運(yùn)作符合合規(guī)性；
3.制定和完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度及管理體系，跟進(jìn)不合格項(xiàng)的處理和糾正，制定改善措施及跟蹤落實(shí);
4.組織編制項(xiàng)目年度管理方案、年度管理費(fèi)收支預(yù)結(jié)算等，報(bào)上級審核同意后，監(jiān)督落實(shí)執(zhí)行；
5.監(jiān)管項(xiàng)目所屬員工的招聘、培訓(xùn)、考核等工作，貫徹法律規(guī)定及公司制度，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)行；
6.監(jiān)管項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)財(cái)務(wù)支出和應(yīng)收賬款，審批流程及標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照法律規(guī)定及公司制度執(zhí)行；
7.審核各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的預(yù)防及維修保養(yǎng)計(jì)劃，不定期進(jìn)行抽檢，確保計(jì)劃有效執(zhí)行；
8.做好相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商的選定、評審工作，并監(jiān)督執(zhí)行；
9.負(fù)責(zé)組織處理項(xiàng)目的重大投訴、重大突發(fā)事件、消防治安案件的跟蹤處理；
10.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和建立與發(fā)展商、租戶、相關(guān)政府部門、供應(yīng)商、其它單位良好的工作關(guān)系。
任職要求
1、40歲以下，大專以上學(xué)歷；
2、10年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先；
3、具備豐富的物業(yè)管理專業(yè)知識，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)并能熟練掌握運(yùn)用；
4、具備較強(qiáng)的市場敏銳度及前瞻性，熟悉現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營，對先進(jìn)的物業(yè)管理模式有良好見解；
5、優(yōu)秀的組織管理能力，優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，極強(qiáng)的客戶服務(wù)理念；
6、可接受全國調(diào)派。