職位描述
咨詢服務(wù)租賃/拍賣/典當(dāng)/擔(dān)保房地產(chǎn)中介
工作職責(zé)：
1.接收、審查和整理房產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目檔案， 對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行初步分析和分類，識(shí)別關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和價(jià)值點(diǎn)。
2.撰寫盡職調(diào)查報(bào)告，全面反映資產(chǎn)狀況、風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值和處置建議。
3.分析債務(wù)人的償債能力和意愿，評(píng)估回收可能性及回收率，預(yù)測(cè)不同處置方案下可能的回收金額和時(shí)間。
4.根據(jù)房產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)計(jì)并優(yōu)化個(gè)性化的處置策略并報(bào)批，組織和協(xié)調(diào)各方資源推進(jìn)處置方案落地。
5.參與或主導(dǎo)債務(wù)重組談判，爭(zhēng)取達(dá)成可行的還款計(jì)劃或和解方案，處理以物抵債過(guò)程中的交接、過(guò)戶等事宜。
6.參與執(zhí)行拍賣、變賣等司法處置環(huán)節(jié)。
7.參與或組織房產(chǎn)推介會(huì)、拍賣會(huì)等營(yíng)銷活動(dòng)，進(jìn)行交易談判，起草和審核交易文件，推動(dòng)交易完成。
8.定期撰寫資產(chǎn)處置進(jìn)展報(bào)告、回收情況報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告等，向上級(jí)匯報(bào)。
崗位要求：
1.本科及以上學(xué)歷，金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、法學(xué)（尤其民商法、經(jīng)濟(jì)法方向）、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.扎實(shí)的金融基礎(chǔ)：理解信貸業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)報(bào)表分析。
3.熟悉法律法規(guī)， 精通《民法典》（尤其物權(quán)編、合同編、擔(dān)保物權(quán)）、公司法、破產(chǎn)法、民事訴訟法、強(qiáng)制執(zhí)行法、金融監(jiān)管法規(guī)等。對(duì)不良資產(chǎn)處置相關(guān)的司法解釋和政策有深入了解。
4.掌握基本的房產(chǎn)評(píng)估原理和方法，能閱讀評(píng)估報(bào)告并做出判斷。
5.解宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)及特定資產(chǎn)（如房地產(chǎn)）的市場(chǎng)行情。
6.有二手房、一手房銷售工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
1.接收、審查和整理房產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目檔案， 對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行初步分析和分類，識(shí)別關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和價(jià)值點(diǎn)。
2.撰寫盡職調(diào)查報(bào)告，全面反映資產(chǎn)狀況、風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值和處置建議。
3.分析債務(wù)人的償債能力和意愿，評(píng)估回收可能性及回收率，預(yù)測(cè)不同處置方案下可能的回收金額和時(shí)間。
4.根據(jù)房產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)計(jì)并優(yōu)化個(gè)性化的處置策略并報(bào)批，組織和協(xié)調(diào)各方資源推進(jìn)處置方案落地。
5.參與或主導(dǎo)債務(wù)重組談判，爭(zhēng)取達(dá)成可行的還款計(jì)劃或和解方案，處理以物抵債過(guò)程中的交接、過(guò)戶等事宜。
6.參與執(zhí)行拍賣、變賣等司法處置環(huán)節(jié)。
7.參與或組織房產(chǎn)推介會(huì)、拍賣會(huì)等營(yíng)銷活動(dòng)，進(jìn)行交易談判，起草和審核交易文件，推動(dòng)交易完成。
8.定期撰寫資產(chǎn)處置進(jìn)展報(bào)告、回收情況報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告等，向上級(jí)匯報(bào)。
崗位要求：
1.本科及以上學(xué)歷，金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、法學(xué)（尤其民商法、經(jīng)濟(jì)法方向）、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.扎實(shí)的金融基礎(chǔ)：理解信貸業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)報(bào)表分析。
3.熟悉法律法規(guī)， 精通《民法典》（尤其物權(quán)編、合同編、擔(dān)保物權(quán)）、公司法、破產(chǎn)法、民事訴訟法、強(qiáng)制執(zhí)行法、金融監(jiān)管法規(guī)等。對(duì)不良資產(chǎn)處置相關(guān)的司法解釋和政策有深入了解。
4.掌握基本的房產(chǎn)評(píng)估原理和方法，能閱讀評(píng)估報(bào)告并做出判斷。
5.解宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)及特定資產(chǎn)（如房地產(chǎn)）的市場(chǎng)行情。
6.有二手房、一手房銷售工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
工作時(shí)間：
8:30-12:00，13:30-18:00，大小休
工作地點(diǎn)
武漢武昌區(qū)長(zhǎng)城嘉苑(東南門)9棟1單元1101室
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程女士/人事經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
湖北超圣投資集團(tuán)有限公司
湖北超圣投資集團(tuán)，以旅游業(yè)、酒店業(yè)、農(nóng)林業(yè)、廣告?zhèn)髅?、新媒體（短視頻、直播）、商業(yè)貿(mào)易等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，實(shí)施多元化拓展、區(qū)域化管理、專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，業(yè)務(wù)覆蓋華中輻射全國(guó)的綜合性集團(tuán)企業(yè)。超圣集團(tuán)憑著先進(jìn)的人才理念和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，匯聚了大批專本碩及高級(jí)職稱的優(yōu)秀人才。集團(tuán)旗下名企云集，下轄中一超人(湖北)文化傳媒有限公司、中一超人(宜昌)文化傳媒有限公司、中一超人(荊門)文化傳媒有限公司、中一超人(當(dāng)陽(yáng))文化傳媒有限公司、當(dāng)陽(yáng)圣楓投資開(kāi)發(fā)有限公司(旗下關(guān)雎河畔項(xiàng)目為國(guó)家3A級(jí)景區(qū))、湖北天王谷生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司(天王谷生態(tài)旅游景區(qū))、湖北圣楓科技有限公司、湖北超圣園林工程有限公司、湖北壹玖共贏營(yíng)銷管理咨詢有限公司等控股企業(yè)十余家。集團(tuán)快速發(fā)展，各版塊高薪誠(chéng)聘英才！文化傳媒人才需求（工作地點(diǎn)：宜昌/武漢）：中一超人文化傳媒專注廣告領(lǐng)域20余年，業(yè)務(wù)范圍遍布宜昌、武漢、荊門、當(dāng)陽(yáng)，是一家經(jīng)營(yíng)范圍為大型戶外廣告發(fā)布；亮化工程；設(shè)計(jì)制作、活動(dòng)策劃；產(chǎn)品策劃、銷售；智慧城市云路亭；線上新媒體（短視頻拍攝、直播運(yùn)營(yíng)、代運(yùn)營(yíng)、陪跑孵化）等為一體的綜合性傳媒公司，現(xiàn)已發(fā)展成為湖北省最大的專業(yè)全媒體商之一。農(nóng)旅板塊人才需求（工作地點(diǎn)：當(dāng)陽(yáng)關(guān)雎河畔景區(qū)/宜昌點(diǎn)軍天王谷）：關(guān)雎河畔，詩(shī)經(jīng)的發(fā)祥地，回到愛(ài)開(kāi)始的地方。由湖北超圣投資集團(tuán)下屬當(dāng)陽(yáng)圣楓投資開(kāi)發(fā)有限公司于2013年斥資11.8億元，投資打造集農(nóng)業(yè)示范+旅游、IP親子樂(lè)園、研學(xué)+旅游、康養(yǎng)+旅游為一體的旅游目的地。于2019年被評(píng)定為國(guó)家AAA級(jí)旅游區(qū)并榮獲“省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“省級(jí)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“省級(jí)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)”、“宜昌市中小學(xué)生研學(xué)旅行基地”和“職工療休養(yǎng)基地”稱號(hào)。由湖北超圣投資集團(tuán)下屬湖北天王谷生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司投資6.8億元興建位于宜昌市點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)的天王谷生態(tài)旅游樂(lè)園項(xiàng)目，全力打造以親子樂(lè)園、研學(xué)拓展、康養(yǎng)+旅游、婚慶文化、農(nóng)業(yè)采摘為特色的主題樂(lè)園。一經(jīng)錄用，福利待遇從優(yōu)(社保、話費(fèi)補(bǔ)貼、員工旅游、職業(yè)培訓(xùn)、帶薪年假、節(jié)日福利、法定假期、晉升渠道等)。
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