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1、貫徹項(xiàng)目經(jīng)理的指令，全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)； 2、主持部門(mén)工作例會(huì)，檢查工程師工作質(zhì)量，確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好能源管 控策略并達(dá)成節(jié)降目標(biāo)； 3、主持地塊工程專(zhuān)業(yè)工作，界定工程師與地塊工程專(zhuān)業(yè)工作范圍及職責(zé)，保證 服務(wù)場(chǎng)所工程運(yùn)行在最優(yōu)狀態(tài)； 4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果； 5、審定工程師及地塊工程團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門(mén)的年 度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案，報(bào)甲方和項(xiàng)目經(jīng)理審批后執(zhí)行； 6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)； 7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題； 8、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行； 9、培訓(xùn)下屬主管、技工，定期對(duì)下屬團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng) 懲； 10、做好模塊內(nèi)資產(chǎn)及物耗的采購(gòu)及管理盤(pán)點(diǎn)工作； 11、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并負(fù) 責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作； 12、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較，結(jié)合行業(yè)發(fā)展，征詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不斷優(yōu)化 改進(jìn)運(yùn)營(yíng)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，做好節(jié)能降耗措施，使設(shè)備性能日臻 完善； 13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、 測(cè)試和保養(yǎng)； 14、負(fù)責(zé)園區(qū)二裝工程的裝修、現(xiàn)場(chǎng)管理及驗(yàn)收； 15、負(fù)責(zé)園區(qū)工程質(zhì)保工作的推進(jìn)，質(zhì)量的驗(yàn)收； 16、對(duì)部門(mén)質(zhì)量合規(guī)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，月度工作質(zhì)量交付良好避免產(chǎn)生扣款； 17、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話(huà)局、自 來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位； 【崗位要求】 1、機(jī)電/暖通專(zhuān)業(yè)出身，至少精通一個(gè)專(zhuān)業(yè)，對(duì)其他專(zhuān)業(yè)也較為熟悉； 2、7 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2 年 30 萬(wàn)方以上園區(qū)物業(yè)設(shè)施管理/工程管理經(jīng)驗(yàn)，團(tuán) 隊(duì)管理 30 人以上，工作屢歷較穩(wěn)定； 3、工程專(zhuān)業(yè)出身的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或有 FM 管理經(jīng)驗(yàn)/互聯(lián)網(wǎng)職場(chǎng)從業(yè)經(jīng)歷者優(yōu) 先。 4、有良好的統(tǒng)籌管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力；良好的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù) 知識(shí)全面、熟悉各項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 5、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公軟件。