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崗位職責(zé)： 1、主導(dǎo)物業(yè)項目的投資拓展全流程，通過市場研判、資源整合及商務(wù)談判，實現(xiàn)公司管理規(guī)模與利潤目標(biāo)的可持續(xù)增長； 2、制定區(qū)域/城市拓展計劃，精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)項目（收并購、全委、合資合作、輕資產(chǎn)等模式）。動態(tài)分析競企動向、政策變化及市場風(fēng)險，調(diào)整拓展策略； 3、全流程主導(dǎo)項目開發(fā)與落地，從項目信息獲取、初步盡調(diào)、可行性分析、商務(wù)談判到簽約落地。并主導(dǎo)合作模式、交易結(jié)構(gòu)、合同條款的談判與風(fēng)險把控； 4、負(fù)責(zé)開拓并維護(hù)政府、開發(fā)商、業(yè)主方、資方等關(guān)鍵合作渠道； 5、組織項目經(jīng)濟(jì)測算（IRR、ROI、現(xiàn)金流等），編制投決報告，推動內(nèi)部評審。協(xié)調(diào)財務(wù)、法務(wù)、運(yùn)營團(tuán)隊完成盡調(diào)，識別核心風(fēng)險并制定應(yīng)對方案； 6、投后協(xié)同移交簽約項目至運(yùn)營團(tuán)隊，協(xié)助解決過渡期問題。定期復(fù)盤拓展成果，優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)與流程。 任職要求： 1、本科及以上，房地產(chǎn)、投資、經(jīng)濟(jì)、管理類相關(guān)專業(yè)； 2、5年以上物業(yè)/房地產(chǎn)行業(yè)投拓實戰(zhàn)經(jīng)驗，獨立操盤過≥多業(yè)態(tài)（住宅/商寫/公建等），近3年有主導(dǎo)成功落地項目案例； 3、擁有開發(fā)商、政府平臺、業(yè)委會等成熟項目渠道； 4、適應(yīng)出差，具備強(qiáng)目標(biāo)導(dǎo)向與結(jié)果執(zhí)行力。