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崗位職責(zé)： 一、招商管理 1. 獨(dú)立負(fù)責(zé)獨(dú)棟商業(yè)項(xiàng)目的整體招商，制定分階段招商策略，商業(yè)前期設(shè)計(jì)構(gòu)思，中期招商管理，后期持續(xù)性經(jīng)營賦能。 2. 主導(dǎo)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，制訂租賃方案，統(tǒng)籌商鋪、街區(qū)等的租賃談判。 3. 牽頭市場調(diào)研及項(xiàng)目摸排，構(gòu)建招商信息庫并統(tǒng)籌制定招商價(jià)格機(jī)制。 4. 統(tǒng)籌制定招商策略、拓展招商渠道、把控品牌級(jí)次，制定實(shí)施招商運(yùn)營計(jì)劃方案，完成項(xiàng)目招商目標(biāo)與收租目標(biāo)等。 5. 拓展并簽約餐飲、零售、服務(wù)等業(yè)態(tài)商戶，靈活運(yùn)用短租、聯(lián)營分成、免租期置換等模式降低空置率。 6. 維護(hù)本地商戶、品牌代理、商會(huì)等資源，建立長期合作渠道。 7. 根據(jù)項(xiàng)目定位，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商業(yè)和主理人商家，提升項(xiàng)目品牌影響力與商業(yè)活力。 8. 統(tǒng)籌招商合同簽訂與談判流程，負(fù)責(zé)商戶資源動(dòng)態(tài)維護(hù)。 9. 統(tǒng)籌經(jīng)營性資產(chǎn)市場運(yùn)作與營銷管理，定期完成項(xiàng)目經(jīng)營報(bào)告等。 二、運(yùn)營管理 1. 協(xié)調(diào)物業(yè)、租戶日常事務(wù)，處理合同續(xù)簽、退租糾紛等； 2. 監(jiān)控經(jīng)營數(shù)據(jù)（租金收繳率、客流等），提出調(diào)改建議； 3. 策劃營銷活動(dòng)，統(tǒng)一的空間設(shè)計(jì)打造、IP、各類互動(dòng)和裝置、動(dòng)線設(shè)計(jì)和元素，提升項(xiàng)目曝光。 4. 對接政府、消防等部門，及時(shí)了解并跟蹤當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)或信息動(dòng)態(tài)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。 任職要求： 1. 5年以上商業(yè)招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（獨(dú)棟商業(yè)、街區(qū)商業(yè)等），至少1個(gè)招商運(yùn)營全周期項(xiàng)目管理經(jīng)歷，有本地商戶資源者優(yōu)先。 2. 獨(dú)立完成過3000㎡以上項(xiàng)目的招商運(yùn)營，熟悉合同談判、租金測算。 3. 有較強(qiáng)的品牌談判能力，具有較豐富的商業(yè)客戶資源和開拓能力。 4. 團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)、思維活躍、有創(chuàng)新精神，有打造特色商業(yè)項(xiàng)目的志向。 5. 大專及以上學(xué)歷，45歲及以下。