崗位職責(zé):
1.負責(zé)制定本專業(yè)的相關(guān)記錄表格及操作規(guī)程;
2.負責(zé)制定物業(yè)項目每年土建類、裝飾裝修的定期維護、保養(yǎng)、改造計劃;
3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊伍,審核二次裝修圖紙并監(jiān)督施工進度、質(zhì)量和外委合同的執(zhí)行情況,確保工程符合規(guī)劃和設(shè)計要求;
4.負責(zé)設(shè)備的故障排除和日常運行管理,負責(zé)本專業(yè)設(shè)備的日常巡視工作,確保各種設(shè)備的穩(wěn)定運行,及時處理日常維修單;
5.負責(zé)本專業(yè)設(shè)備、維修用料的采購和安裝工作,與供應(yīng)商進行接洽,確保設(shè)備的質(zhì)量和性能能夠滿足使用要求;
6.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)全面負責(zé)綜合維修團隊的組建與管理工作,包括但不限于日??记谟涗洝⑴嘤?xùn)、績效評估、技術(shù)考核、定期組織應(yīng)急演練等,提高團隊的工作效率和技術(shù)素質(zhì),確保班組成員的人身安全;
7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。
任職資格:
1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷,工程技術(shù)相關(guān)專業(yè);
2.年齡35歲以下,具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
3.具有在維修或相關(guān)領(lǐng)域的管理經(jīng)驗,熟練掌握各種維修工具、設(shè)備和方法;
4.熟悉高檔物業(yè)綜合維修理論及管理流程,具備設(shè)備運行管理,土建、裝飾裝修能力,有豐富的物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行維護管理經(jīng)驗;
5.具有優(yōu)秀的項目管理和組織能力,能夠處理多項任務(wù)并按時完成;
6.具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力,能夠有效地與團隊成員和其他部門進行協(xié)作;
7.對適用的安全規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有深入的理解;
8.能夠在壓力下工作,并能夠處理突發(fā)性問題。
9.特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬上述要求。