職位描述
維修管理
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)制定本專業(yè)的相關(guān)記錄表格及操作規(guī)程；
2.負責(zé)制定物業(yè)項目每年土建類、裝飾裝修的定期維護、保養(yǎng)、改造計劃；
3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊伍，審核二次裝修圖紙并監(jiān)督施工進度、質(zhì)量和外委合同的執(zhí)行情況，確保工程符合規(guī)劃和設(shè)計要求；
4.負責(zé)設(shè)備的故障排除和日常運行管理，負責(zé)本專業(yè)設(shè)備的日常巡視工作，確保各種設(shè)備的穩(wěn)定運行，及時處理日常維修單；
5.負責(zé)本專業(yè)設(shè)備、維修用料的采購和安裝工作，與供應(yīng)商進行接洽，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能能夠滿足使用要求；
6.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)全面負責(zé)綜合維修團隊的組建與管理工作，包括但不限于日?？记谟涗洝⑴嘤?xùn)、績效評估、技術(shù)考核、定期組織應(yīng)急演練等，提高團隊的工作效率和技術(shù)素質(zhì)，確保班組成員的人身安全；
7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。
任職資格：
1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷，工程技術(shù)相關(guān)專業(yè)；
2.年齡35歲以下，具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
3.具有在維修或相關(guān)領(lǐng)域的管理經(jīng)驗，熟練掌握各種維修工具、設(shè)備和方法；
4.熟悉高檔物業(yè)綜合維修理論及管理流程，具備設(shè)備運行管理，土建、裝飾裝修能力，有豐富的物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行維護管理經(jīng)驗；
5.具有優(yōu)秀的項目管理和組織能力，能夠處理多項任務(wù)并按時完成；
6.具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠有效地與團隊成員和其他部門進行協(xié)作；
7.對適用的安全規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有深入的理解；
8.能夠在壓力下工作，并能夠處理突發(fā)性問題。
9.特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬上述要求。
工作地點
北京朝陽區(qū)北辰東路8號院
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張京晶/人事經(jīng)理
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北京北辰商業(yè)管理有限公司北京北辰商業(yè)管理有限公司（簡稱“北辰商管”）于2022年注冊成立，是國有控股房地產(chǎn)上市公司北京北辰實業(yè)股份有限公司（北辰實業(yè)HK.0588 SH.601588）的全資子公司。作為一家以商業(yè)地產(chǎn)的整體資產(chǎn)管理為主業(yè)的企業(yè)，北辰商管目前受托管理的商業(yè)地產(chǎn)項目總建筑面積超過80萬平方米，業(yè)務(wù)板塊包括寫字樓、服務(wù)式公寓、酒店、物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化園區(qū)等多種類型。目前，北辰商管管理的項目主要集中在亞奧板塊，通過整合資源，將亞運村片區(qū)的辦公、居住、購物、娛樂等日常辦公生活所需完美整合在一起，形成了北辰特色的完整生態(tài)圈和運營產(chǎn)業(yè)鏈，各個業(yè)態(tài)之間協(xié)同開發(fā)，相互促進，注入新理念、完善新功能、形成新特色。北辰商管致力于提升整體區(qū)域的商業(yè)和商務(wù)氛圍，結(jié)合亞運村片區(qū)得天獨厚的小微濕地公園和圍合式社區(qū)氛圍，在亞運村片區(qū)打造花園式辦公和居住環(huán)境，通過更集約化的產(chǎn)品組合為客戶提供更優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)和商務(wù)配套。
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