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1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與落地 - 制定昆山產(chǎn)業(yè)園的年度運營戰(zhàn)略、招商目標及財務預算，確保與集團整體戰(zhàn)略對齊。 - 主導園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，結合物聯(lián)網(wǎng)技術優(yōu)勢，打造差異化競爭力。 2. 招商與客戶管理 - 領導招商團隊完成出租率、客戶質量及租金收益目標，重點吸引智能制造、科創(chuàng)研發(fā)等優(yōu)質企業(yè)。 - 維護政府、商會、行業(yè)協(xié)會等關鍵渠道，拓展長三角區(qū)域企業(yè)資源。 3. 運營體系搭建 - 建立標準化園區(qū)服務體系（企業(yè)服務、物業(yè)服務、供應鏈支持等），提升客戶滿意度。 - 優(yōu)化能源管理、安防系統(tǒng)、智慧園區(qū)平臺，控制運營成本。 4. 政府關系與政策落地 - 對接昆山相關政府部門機構，爭取產(chǎn)業(yè)政策、補貼及資質申報（如省級孵化器認定）。 - 主導園區(qū)政企活動（產(chǎn)業(yè)峰會、政策宣講會），提升政企合作能級。 5. 團隊與績效管理 - 組建并培養(yǎng)招商、運營、客戶服務團隊（15-20人規(guī)模），推行績效管理體系。 - 負責項目P&L，確保年度營收、EBITDA達成集團指標。 二、關鍵能力要求 - 資源整合力：熟悉昆山產(chǎn)業(yè)生態(tài)，具備政府、龍頭企業(yè)、金融機構的深度合作網(wǎng)絡。 - 商業(yè)敏感度：精準預判長三角產(chǎn)業(yè)轉移趨勢，動態(tài)調整招商策略。 - 危機處理：高效應對客戶投訴、安全事故等突發(fā)風險，維護園區(qū)品牌聲譽。 三、任職資格 - 學歷：本科及以上，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、工商管理、工程管理類專業(yè)優(yōu)先。 - 經(jīng)驗： - 8年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，3年以上產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理或同等職位履歷。 - 具備昆山或蘇州工業(yè)地產(chǎn)項目全程操盤案例（從招商到穩(wěn)定運營階段）。