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崗位職責(zé)：

一、空置房管理
1、定期巡視檢查：

按照規(guī)定周期（如：每周/每半月）對(duì)所有空置房進(jìn)行全覆蓋巡查。

檢查室內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀態(tài)，如水電閥門(mén)是否關(guān)閉、有無(wú)跑冒滴漏、照明燈具、空調(diào)等是否正常。

填寫(xiě)詳細(xì)的《空置房巡檢記錄表》，對(duì)異常情況拍照留存并及時(shí)上報(bào)。

2、日常出入管理：

負(fù)責(zé)空置房鑰匙/密碼鎖的集中保管、借用登記與催還，確保鑰匙管理無(wú)差錯(cuò)。

配合銷(xiāo)售、租賃、裝修等部門(mén)的工作，為經(jīng)批準(zhǔn)的看房、量房、施工等人員辦理開(kāi)戶(hù)門(mén)手續(xù)，并全程陪同或監(jiān)督，完畢后檢查房屋狀態(tài)并鎖閉。

嚴(yán)禁任何未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入空置房。

3、日常維護(hù)與簡(jiǎn)單整改：

負(fù)責(zé)空置房的日常通風(fēng)、簡(jiǎn)單清潔打掃，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。

對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的小問(wèn)題（如更換燈泡、緊固螺絲、簡(jiǎn)單疏通等）進(jìn)行即時(shí)處理。

4、臺(tái)賬記錄與匯報(bào)：

建立并維護(hù)清晰的空置房管理臺(tái)賬，記錄房屋狀態(tài)、巡檢歷史、維修記錄等信息。

定期向上級(jí)提交空置房狀態(tài)報(bào)告。
二、維修協(xié)助職責(zé)
1、協(xié)助萬(wàn)能維修工進(jìn)行各類(lèi)維修、安裝、改造工作，擔(dān)任助手角色。

負(fù)責(zé)提前準(zhǔn)備必要的工具、材料和設(shè)備，并運(yùn)至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

2、在發(fā)生漏水、斷電等緊急情況時(shí)，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行初步排查（如關(guān)閉總閥、斷開(kāi)電源），保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即上報(bào)萬(wàn)能維修工和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

3、協(xié)助工程師進(jìn)行緊急搶修工作。

4、維修完成后，負(fù)責(zé)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)整潔。

5、清點(diǎn)并回收工具，辦理剩余材料退庫(kù)。


任職資格要求
教育背景： 初中、技校及以上學(xué)歷，水電、維修、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。

經(jīng)驗(yàn)： 有無(wú)經(jīng)驗(yàn)均可，但有物業(yè)、維修相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

技能：

具備較強(qiáng)的動(dòng)手能力和學(xué)習(xí)能力。

具備基本的水電安全知識(shí)和操作常識(shí)。

能熟練使用日常維修工具（如電筆、螺絲刀、萬(wàn)用表等）。