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崗位職責概述： 1、全面支持各項目的運營日常管理工作； 2、與項目共同完成公司下達的工作指標和重點工作； 3、制定運營部年度工作目標和重點工作計劃并認真實施完成； 4、制定運營部的基本管理制度和業(yè)務(wù)流程； 5、根據(jù)市場和商圈的變化，支持協(xié)助項目進行經(jīng)營調(diào)整； 6、支持運營團隊的管理和建設(shè)； 7、配合公司實行目標管理及績效考評； 8、長期目標共同提升運營團隊的管理水平，提高各項目的商業(yè)價值。 主要工作： 1、審核并執(zhí)行項目年度預(yù)算，并將指標合理進行分解、下達各項目并跟進督導(dǎo)進展完成情況； 2、組織編制運營基本制度和流程，擬定各項管理辦法及緊急事件處理程序； 3、推動各項管理規(guī)章、制度、流程執(zhí)行，并根據(jù)實際運營狀況進行修改； 4、負責組織現(xiàn)場監(jiān)督各項運營工作； 5、協(xié)助支持監(jiān)督基礎(chǔ)物業(yè)管理要求的執(zhí)行情況； 6、統(tǒng)籌和整合商戶、推廣、工程物業(yè)資源支持項目工作，提高工作效率和公司利益最大化； 7、收集掌握商戶、市場信息，對商戶經(jīng)營狀況和市場狀況進行分析預(yù)測，為經(jīng)營優(yōu)化、業(yè)態(tài)組合管理提供科學(xué)的依據(jù)。 8、分析運問題并提出改進意見。 9、審核合同條款，并監(jiān)督合同的執(zhí)行、變更、修改、終止狀況。 10、支持協(xié)助營銷活動方案和措施的落實和協(xié)調(diào)。 11、在公司總體經(jīng)營策略下，協(xié)調(diào)運營部達成公司的各種業(yè)績要求。 12、定期召集工作會議，確保公司的方針政策和各項管理制度的貫徹執(zhí)行。 13、負責運營部人員培訓(xùn)和團隊建設(shè)。 14、領(lǐng)導(dǎo)運營部與其他部門之間密切溝通與配合。 15、參與公司分配的其他工作。