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崗位職責(zé)?： 融資管理? 1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目全周期融資規(guī)劃與執(zhí)行，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏與資金需求，制定多元化融資方案，包括但不限于銀行貸款、信托融資、債券發(fā)行、股權(quán)融資等，保障項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。? 2、維護(hù)并拓展與銀行、信托、基金、證券等金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，及時(shí)掌握行業(yè)融資政策與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，爭(zhēng)取有利的融資條件，降低融資成本。? 3、主導(dǎo)融資談判與協(xié)議簽訂，對(duì)融資條款進(jìn)行嚴(yán)格審核與把控，確保符合公司利益與風(fēng)險(xiǎn)承受能力。? 4、監(jiān)控融資資金使用情況，定期進(jìn)行融資成本分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整融資策略，防范資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。? 會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理?： 1、建立健全房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算體系與財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)流程，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家法律法規(guī)與行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。? 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本核算與控制，對(duì)土地成本、開發(fā)成本、營(yíng)銷成本等進(jìn)行精細(xì)化管理，定期進(jìn)行成本分析與預(yù)算執(zhí)行情況跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決成本超支問題。? 3、編制財(cái)務(wù)報(bào)表與財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為公司管理層提供決策支持，包括項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)、資金流動(dòng)性分析、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。? 4、統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃工作，研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，合理規(guī)劃稅務(wù)方案，降低項(xiàng)目稅負(fù)，提高公司經(jīng)濟(jì)效益。? 三、任職要求? 教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。? 工作經(jīng)驗(yàn)：具有 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上融資或財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資案例與豐富的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。?