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崗位職責
1、熟悉企業(yè)財務管理體系，有商業(yè)地產(chǎn)租賃財務總監(jiān)崗位工作經(jīng)驗；
2、牽頭編制年度預算與滾動預測，分析租金收入、運營成本（如能耗、營銷費用）及商戶坪效等關鍵數(shù)據(jù)，為運營優(yōu)化提供財務建議；
3、持續(xù)建立并優(yōu)化集團會計核算體系、財務制度和流程，統(tǒng)一會計科目、核算內(nèi)容、合同臺賬、應收賬款臺賬等；
4、指導、規(guī)范各公司財務核算業(yè)務，確保財務報表、分析報告及時準確；
5、服務和監(jiān)督公司范圍內(nèi)的資金賬戶管理工作及指導開展公司資本運營工作；
6、參與公司重大投資業(yè)務，并出具財務報表，有效控制經(jīng)營風險；
7、統(tǒng)籌項目現(xiàn)金流管理，保障資金鏈安全；優(yōu)化資金配置，提升資金使用效率；
8、協(xié)同招商、運營部門，設計商戶租金模式，提升項目盈利能力；
9、負責財務部人員的日常管理和績效考評，保證對部門員工的有效管理與合理激勵。
10、領導安排的其他工作。
任職資格
1、財務、會計、金融等相關專業(yè)本科及以上學歷，有 CPA、ACCA 等專業(yè)資格者優(yōu)先；
2、10 年以上財務工作經(jīng)驗，8年以上商業(yè)地產(chǎn)、文旅或大型企業(yè)財務總監(jiān) / 財務負責人經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)全周期財務管理，具備復雜業(yè)態(tài)財務管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、精通商業(yè)地產(chǎn)財稅政策及企業(yè)會計準則，擅長多業(yè)態(tài)合并報表、稅務籌劃及財務分析；
4、熟悉商業(yè)地產(chǎn)融資渠道及資本運作模式，具備項目投資測算與風險評估能力；
5、具備戰(zhàn)略視野與商業(yè)敏感度，能結合行業(yè)趨勢制定財務策略，支撐業(yè)務增長；
6、優(yōu)秀的團隊領導能力與跨部門協(xié)作能力，擅長與政府部門、金融機構及內(nèi)部業(yè)務團隊溝通；
7、抗壓能力強，適應商業(yè)地產(chǎn)項目高強度、多變化的工作節(jié)奏。