雇員點評標簽
職位描述
物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1、招商策劃與執(zhí)行：深入研究商圈附近市場動態(tài)，精準定位目標客戶，針對餐飲、咖啡茶飲、零售電商、美容美發(fā)、游戲電競、教育培訓(xùn)等重點商業(yè)領(lǐng)域，制定并執(zhí)行創(chuàng)新招商策略，確保完成年度招商目標，不斷提升物業(yè)出租率與租金收益。
2、客戶開發(fā)與維護：利用現(xiàn)有商業(yè)資源，通過行業(yè)展會、商務(wù)洽談、線上推廣等多渠道開發(fā)潛在客戶，建立長期穩(wěn)定的客戶關(guān)系；定期回訪已入駐商家，收集需求反饋，協(xié)助解決經(jīng)營問題，提升客戶滿意度與續(xù)約率。
3、合同管理與談判：主導(dǎo)招商合同談判，把控關(guān)鍵條款，保障公司利益；規(guī)范合同簽訂、履行及歸檔流程，規(guī)避法律風(fēng)險；根據(jù)市場變化，適時調(diào)整招商政策與合作模式。
4、業(yè)態(tài)規(guī)劃與優(yōu)化：結(jié)合物業(yè)整體定位與周邊消費需求，優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)布局，合理規(guī)劃樓層功能分區(qū)；挖掘新興商業(yè)機會，引入特色品牌，提升物業(yè)商業(yè)競爭力與品牌影響力。
5、團隊協(xié)作與管理：協(xié)同市場、運營、物業(yè)等部門，推進招商項目落地；指導(dǎo)培訓(xùn)招商團隊成員，提升專業(yè)能力與團隊業(yè)績；定期匯報招商工作進展，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持與可行性建議。
任職要求
1、經(jīng)驗要求：3 年以上商業(yè)或?qū)懽謽钦猩探?jīng)驗，熟悉餐飲、咖啡茶飲、零售電商、美容美發(fā)、游戲電競、教育培訓(xùn)等行業(yè)招商特點，有成功招商案例，具備南京本地商業(yè)資源者優(yōu)先。
2、能力要求：具備出色的市場分析、商務(wù)談判與溝通協(xié)調(diào)能力；熟悉招商流程與商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)；能承受工作壓力，適應(yīng)高強度工作節(jié)奏，具備獨立解決問題的能力。
3、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；條件優(yōu)秀者，學(xué)歷可適當(dāng)放寬。
4、其他要求：具有良好的職業(yè)操守與團隊合作精神，責(zé)任心強，工作積極主動，有較強的執(zhí)行力與創(chuàng)新意識。
工作地點
南京建鄴區(qū)莫愁湖公園物業(yè)辦公室
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美的置業(yè)集團有限公司美的置業(yè)（股份代號：3990.HK），美的控股屬下企業(yè)、美的創(chuàng)始人何享健先生實際擁有，是香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)、中國上市房地產(chǎn)企業(yè)19強、廣東省百強民營企業(yè)、領(lǐng)先的智慧地產(chǎn)制造商，被納入恒生港股通等7大指數(shù)成分股。公司成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”為品牌理念，憑借深厚的制造業(yè)根基和科技化基因，通過智能化、工業(yè)化、數(shù)字化的高質(zhì)量建造和服務(wù)，打造“5M智慧健康社區(qū)”，營造美好生活方式。美的置業(yè)深耕珠三角、滬蘇、浙閩、長江中游、北方和西南6大核心經(jīng)濟區(qū)，布局350個項目（數(shù)據(jù)截至2021年6月30日），已進駐上海、廣州、天津、重慶、成都、鄭州、武漢等國家中心城市，以及杭州、南京、長沙、合肥、昆明、石家莊、南昌、貴陽等省會城市。2020年，美的置業(yè)全年合同銷售金額突破人民幣1262億元，同比增長24.6%，增速位于行業(yè)第一梯隊。美的置業(yè)堅持房地產(chǎn)開發(fā)、大服務(wù)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)四大主航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)涉及精品住宅開發(fā)、產(chǎn)城運營、文旅地產(chǎn)等領(lǐng)域。其中，住宅開發(fā)與服務(wù)緊扣AIoT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)）科技時代用戶對智慧、健康人居需求的趨勢，獨創(chuàng)的“5M智慧健康社區(qū)”產(chǎn)品戰(zhàn)略體系，從“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品質(zhì)M-Quality、美的服務(wù)M-Service、美的生活M-Life”5大維度，為客戶精細智造美好生活體驗；產(chǎn)業(yè)方面，公司積極打造科技智慧人居產(chǎn)業(yè)鏈，將其培育成為獨立發(fā)展的“第二跑道”：布局智能產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化，已搭建從研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)施工，到管理運維的全價值鏈閉環(huán)，包括成立智慧生活研究院和整體裝配生產(chǎn)基地，確立了一體化產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢，并榮膺首個“國家智慧居住區(qū)標準創(chuàng)制基地”，不斷向第三方提供智慧和綠色裝配式整體解決方案。
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