雇員點評標簽
職位描述
資產(chǎn)評估公司不良資產(chǎn)處理經(jīng)驗物業(yè)管理
1、資產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃：牽頭制定物業(yè)集團資產(chǎn)管理中長期戰(zhàn)略，結(jié)合行業(yè)趨勢與集團業(yè)務(wù)目標，明確資產(chǎn)布局方向（如商業(yè)物業(yè)、住宅配套資產(chǎn)、寫字樓等），推動資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量雙提升。?
2、資產(chǎn)全周期管理：統(tǒng)籌資產(chǎn) “獲取 - 運營 - 增值 - 處置” 全流程管理，負責(zé)存量資產(chǎn)盤活（如閑置空間改造、業(yè)態(tài)升級）、新增資產(chǎn)拓展（如項目并購、合作開發(fā)），建立資產(chǎn)臺賬與動態(tài)監(jiān)控機制，確保資產(chǎn)信息真實、完整。?
3、資產(chǎn)保值增值：制定資產(chǎn)運營策略，優(yōu)化租金定價體系與招商方案，提升資產(chǎn)出租率、收繳率及單位面積收益；推動資產(chǎn)證券化（ABS、CMBS 等）、資產(chǎn)重組等資本化運作，挖掘資產(chǎn)金融價值，為集團創(chuàng)造穩(wěn)定現(xiàn)金流與利潤增量。?
4、風(fēng)險管控：建立資產(chǎn)管理風(fēng)險防控體系，定期開展資產(chǎn)盤點與風(fēng)險排查，制定應(yīng)急預(yù)案，規(guī)避資產(chǎn)損失。?
任職資格
1、10年以上商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理經(jīng)驗，熟悉“投、融、管、退”全周期。
2、精通財務(wù)建模及資產(chǎn)估值，持有CFA、CPA、FRM等證書者優(yōu)先。
3、具備成功資產(chǎn)證券化（類REITs、CMBS）或大宗交易退出案例。
4、前瞻性戰(zhàn)略思維、商務(wù)談判和跨部門協(xié)同能力。
2、資產(chǎn)全周期管理：統(tǒng)籌資產(chǎn) “獲取 - 運營 - 增值 - 處置” 全流程管理，負責(zé)存量資產(chǎn)盤活（如閑置空間改造、業(yè)態(tài)升級）、新增資產(chǎn)拓展（如項目并購、合作開發(fā)），建立資產(chǎn)臺賬與動態(tài)監(jiān)控機制，確保資產(chǎn)信息真實、完整。?
3、資產(chǎn)保值增值：制定資產(chǎn)運營策略，優(yōu)化租金定價體系與招商方案，提升資產(chǎn)出租率、收繳率及單位面積收益；推動資產(chǎn)證券化（ABS、CMBS 等）、資產(chǎn)重組等資本化運作，挖掘資產(chǎn)金融價值，為集團創(chuàng)造穩(wěn)定現(xiàn)金流與利潤增量。?
4、風(fēng)險管控：建立資產(chǎn)管理風(fēng)險防控體系，定期開展資產(chǎn)盤點與風(fēng)險排查，制定應(yīng)急預(yù)案，規(guī)避資產(chǎn)損失。?
任職資格
1、10年以上商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理經(jīng)驗，熟悉“投、融、管、退”全周期。
2、精通財務(wù)建模及資產(chǎn)估值，持有CFA、CPA、FRM等證書者優(yōu)先。
3、具備成功資產(chǎn)證券化（類REITs、CMBS）或大宗交易退出案例。
4、前瞻性戰(zhàn)略思維、商務(wù)談判和跨部門協(xié)同能力。
工作地點
南京建鄴區(qū)金鷹世界A座
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南京金鷹國際集團有限公司
金鷹國際集團，創(chuàng)立于1992年，總部設(shè)于南京，為南京首家外資高端商貿(mào)流通企業(yè)。歷經(jīng)31年潛心經(jīng)營，堅持多元協(xié)同縱深發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)布局南京、蘇州、上海、昆明、西安、長春等全國20余座核心城市，業(yè)務(wù)涵蓋超高層綜合體開發(fā)、全生活購物中運營、酒店及度假村、科技+、醫(yī)療健康、文化藝術(shù)等多個板塊，規(guī)模與效益并舉，逐漸發(fā)展成為國內(nèi)領(lǐng)先的以商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合服務(wù)為專長的全生命周期服務(wù)商。金鷹始終秉持“比承諾做得更好”的核心價值理念，踐行ESG行動，堅持實業(yè)為基、科技創(chuàng)投、綠色為先，致力于在中國最具消費潛力的城市深度發(fā)展，為消費者帶來永續(xù)美好的金鷹生活。金鷹集團目前旗下有國家級綠色商場18座，國家級綠色建筑23座。未來，金鷹將實現(xiàn)旗下綠色商場全覆蓋。所有新建項目，均按照綠色建筑二星以上標準建設(shè)。南京金鷹世界更是以101分獲得國家級綠色商場榮譽稱號，榮獲2022年度江蘇綠色建筑示范工程。南通金鷹世界，將建成為南通首個LEED認證金獎項目。截至目前，金鷹國際集團累計開發(fā)項目面積達1500萬平方米，待開發(fā)面積600萬平方米，持有經(jīng)營面積500萬平方米，引入全球品牌資源10000+，提供就業(yè)崗位40000+，榮列“中國服務(wù)業(yè)500強”、“中國最大500家企業(yè)集團”，旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司及物業(yè)管理公司均具備一級資質(zhì)。2022年9月，由中國品牌建設(shè)促進會聯(lián)合有關(guān)權(quán)威單位共同發(fā)布的“中國品牌價值評價信息”榜單，其中金鷹國際集團以105.20億元在建筑建材領(lǐng)域企業(yè)品牌中位居前位，金鷹國際商貿(mào)集團（中國）以81.06億元品牌價值在零售業(yè)領(lǐng)域中名列第三。
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