日日噜夜夜草|一级黄色录像高清版|调教白富美加勒比久久|亚洲欧洲精品婷婷|日韩综合无码色色|日韩精品一区妖精视频|亚洲无码中文字幕hd|99亚洲思思丝袜|手机看片国产精品大胆亚洲|成人无码视频一区二区在线播放

一、核心崗位職責
1.合同管理
參與項目投標及合同談判，負責合同條款審核（簽訂及交底歸各項目負責），確保條款合法合規(guī)且符合公司利益。
監(jiān)督合同履約過程，協(xié)助處理合同糾紛，參與上下游合同評審及結(jié)算管理，確保各方責任明確。
各項目工程量確認、設(shè)計變更及索賠簽證的預算編制與確認，保障項目經(jīng)濟利益。（以審核、復核為主）
成本控制與預算管理
協(xié)助項目編制項目成本策劃書，進行成本測算與動態(tài)分析，監(jiān)控材料、人工、機械等費用支出，定期提交成本分析報告。
優(yōu)化施工方案與資源配置，推動技術(shù)創(chuàng)效（如設(shè)計優(yōu)化、工藝改進），降低無效成本。
協(xié)助或主導實施物資計劃審核與損耗率分析，協(xié)調(diào)物資盤點及核銷，確保材料使用合規(guī)。
2.詢比價與采購管理
組織人材機工程及材料設(shè)備的詢比價工作，確保采買工作公開、公平、公正。
管理分供商選擇與合同談判，建立供應(yīng)商資源庫，推動集約化采購以降低成本。
3.結(jié)算與審計管理
主導或協(xié)助項目竣工結(jié)算及分包結(jié)算，編制結(jié)算策劃方案，協(xié)調(diào)審計工作，確保結(jié)算數(shù)據(jù)準確。
推進項目計量與重計量，處理工程款回收及分包支付，保障資金流穩(wěn)定。
4.團隊協(xié)作與系統(tǒng)聯(lián)動
協(xié)調(diào)項目部與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等外部單位的關(guān)系，推動信息共享與問題解決。
跨部門協(xié)作（如工程、技術(shù)、財務(wù)），監(jiān)督商務(wù)制度執(zhí)行，組織商務(wù)培訓及績效考核。
協(xié)調(diào)各股東之間的信息互通與上傳下達。
5.風險防控與合規(guī)管理
識別合同履約、成本超支等風險，制定應(yīng)對措施，如商務(wù)策劃與法律條款審核。
確保項目符合國家規(guī)范及公司制度，規(guī)避法律與財務(wù)風險。
6.二次經(jīng)營與市場拓展
挖掘項目潛在盈利點（如變更索賠、技術(shù)優(yōu)化），編制二次經(jīng)營方案以提升項目收益。
參與市場調(diào)研與客戶維護，收集行業(yè)動態(tài)及政策信息，支持企業(yè)戰(zhàn)略決策。
二、關(guān)鍵能力與素質(zhì)要求
專業(yè)技能：熟悉工程造價軟件（如廣聯(lián)達）、合同法規(guī)、施工工藝，具備成本分析與算量能力。工程管理、工程造價、土木工程、建筑經(jīng)濟等相關(guān)領(lǐng)域。本科及以上學歷，可接受大專學歷但需豐富經(jīng)驗。持有一級/二級造價工程師、一級建造師或注冊安全工程師證書者優(yōu)先。
管理能力：統(tǒng)籌項目商務(wù)流程，擅長團隊領(lǐng)導、資源調(diào)配及跨部門溝通。
職業(yè)素養(yǎng)：責任心強，具備風險意識與談判技巧，能適應(yīng)高強度工作及出差需求。
專業(yè)類型：裝飾裝修、門窗幕墻、大機電。
行業(yè)經(jīng)驗：
通常要求5-10年建筑行業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗，基礎(chǔ)設(shè)施、房建、市政等細分領(lǐng)域經(jīng)驗為佳。
需具備完整項目周期管理經(jīng)驗，如擔任過至少1個大型項目的商務(wù)經(jīng)理并完成結(jié)算。
有分包招標、成本測算、結(jié)算審計、合同談判等實操經(jīng)驗。
熟悉EPC模式、全過程工程咨詢等新型業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。
熟悉裝飾裝修、幕墻門窗、機電安裝板塊者優(yōu)先。
三、典型工作場景示例
投標階段：參與標前策劃，分析投標成本與風險，制定報價策略。
施工階段：每月核對工程進度款，審核分包計量，組織成本分析會。
收尾階段：推動結(jié)算審計，協(xié)調(diào)竣工資料歸檔，總結(jié)項目商務(wù)經(jīng)驗。
四、核心技能與專業(yè)知識
專業(yè)能力
精通合同管理：熟悉《民法典》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等法規(guī)，擅長合同風險識別與履約監(jiān)督。
成本控制：熟練進行預算編制、動態(tài)成本分析、變更索賠測算，熟悉定額與清單計價規(guī)范。
招投標管理：具備標書編制、投標策劃及評標經(jīng)驗，熟悉不平衡報價策略。
工具與軟件
熟練使用廣聯(lián)達、魯班、智多星等算量計價軟件，掌握BIM技術(shù)者加分。
熟練操作Office辦公軟件及項目管理工具（如Project）。
四、綜合素質(zhì)與軟技能
管理能力
具備團隊領(lǐng)導經(jīng)驗，能統(tǒng)籌商務(wù)部門工作并推動跨部門協(xié)作（如與工程、技術(shù)、物資部門聯(lián)動）。
優(yōu)秀的談判與溝通能力，能處理業(yè)主、分包商等多方關(guān)系。
風險意識與分析能力
能識別招投標、施工階段的潛在風險（如合同條款漏洞、材料價格波動），制定應(yīng)對策略。
數(shù)據(jù)敏感度高，擅長通過成本分析優(yōu)化項目盈利點。
職業(yè)素養(yǎng)
責任心強，抗壓能力突出，適應(yīng)長期駐場或出差。
遵守合規(guī)管理，具備保密意識與職業(yè)道德。
五、其他附加要求
年齡限制：要求40周歲以下，特別優(yōu)秀者可放寬。
行業(yè)資源：擁有勞務(wù)班組、供應(yīng)商資源庫或政府項目合作經(jīng)驗者優(yōu)先。
其他能力：會開車為宜。