崗位職責(zé)
1.項(xiàng)目全流程統(tǒng)籌管理
獨(dú)立編制建筑及裝修項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃,分解施工與裝修任務(wù)節(jié)點(diǎn),把控項(xiàng)目從土建施工到裝修收尾的整體進(jìn)度,確保按時竣工交付。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目人力、材料、機(jī)械設(shè)備等資源的優(yōu)化配置,針對裝修環(huán)節(jié)合理調(diào)配石材、板材、涂料等特殊材料,保障施工連續(xù)性。
2.質(zhì)量與安全管控
建立建筑與裝修一體化的質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格監(jiān)督土建施工的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和裝修環(huán)節(jié)的工藝標(biāo)準(zhǔn),定期組織質(zhì)量檢查與驗(yàn)收,杜絕不合格工程。
制定并落實(shí)安全生產(chǎn)制度,重點(diǎn)排查裝修階段的用電安全、高空作業(yè)安全等隱患,組織安全培訓(xùn),確保施工及裝修全過程零安全事故。
3.技術(shù)與成本把控
獨(dú)立審核建筑及裝修相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙,提出優(yōu)化建議;針對施工與裝修中的技術(shù)難點(diǎn),如復(fù)雜裝修造型施工、土建與裝修銜接問題等,制定可行解決方案。
編制項(xiàng)目總預(yù)算,嚴(yán)格審核土建施工及裝修環(huán)節(jié)的各項(xiàng)費(fèi)用支出,在保證質(zhì)量的前提下控制成本,減少材料浪費(fèi)和返工損耗。
4.合規(guī)與協(xié)調(diào)工作
負(fù)責(zé)建筑及裝修項(xiàng)目的報(bào)建、簽證、變更等手續(xù)辦理,處理合同糾紛,確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、施工隊(duì)、裝修團(tuán)隊(duì)等多方關(guān)系,處理施工及裝修過程中的各類協(xié)調(diào)問題;項(xiàng)目完工后,組織竣工驗(yàn)收,辦理備案及交付手續(xù)。
任職要求
1.核心資質(zhì)硬性要求
需持有土建相關(guān)專業(yè)(如建筑工程)一級建造師資格證書,且完成注冊可正常執(zhí)業(yè),同時搭配安全生產(chǎn)考核合格證書(建安 B 證),這是崗位核心準(zhǔn)入條件。
具備中級及以上工程師職稱優(yōu)先,若有裝飾裝修相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績備案記錄,或曾獲評優(yōu)質(zhì)工程獎項(xiàng),可作為加分項(xiàng)。
2.學(xué)歷與專業(yè)背景
大專及以上學(xué)歷,土木工程、建筑工程、裝飾裝修等相關(guān)專業(yè)。其中本科及以上學(xué)歷若為工學(xué)門類、管理科學(xué)與工程類專業(yè),在行業(yè)內(nèi)更具競爭力,匹配度也更高。
3.工作經(jīng)驗(yàn)與實(shí)操能力
通常要求 8 年以上建筑及裝修相關(guān)領(lǐng)域施工管理經(jīng)驗(yàn),至少獨(dú)立擔(dān)任過 1 個大型建筑含裝修環(huán)節(jié)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,熟悉從土建施工到室內(nèi)外裝修的全流程工藝。
能獨(dú)立看懂建筑與裝修設(shè)計(jì)圖紙,精通裝修領(lǐng)域的材料選型、工藝標(biāo)準(zhǔn),可解決高支模、特殊裝修造型等施工中的技術(shù)難題。
熟練掌握工程清單造價,能獨(dú)立完成建筑及裝修項(xiàng)目的預(yù)算編制、成本核算與成本控制。
4.綜合素養(yǎng)要求
熟悉《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)。
具備極強(qiáng)的獨(dú)立工作能力,同時擁有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,可妥善對接業(yè)主、監(jiān)理、供應(yīng)商及政府主管部門等多方主體。
具備風(fēng)險預(yù)判與應(yīng)急處理能力,能應(yīng)對施工及裝修過程中的安全、質(zhì)量、工期等突發(fā)問題。