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1. 設施管理：
* 監(jiān)督和管理物業(yè)內(nèi)所有公共設施的運行和維護，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、消防系統(tǒng)等。
* 定期進行設施巡檢，發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保設施的安全和高效運行。
* 制定設施維護計劃，包括預防性維護和緊急維修，并確保計劃得到有效執(zhí)行。
2. 預算與控制：
* 制定年度設施維護預算，合理分配資源。
* 監(jiān)控預算執(zhí)行情況，控制成本，避免不必要的浪費。
* 定期向上級匯報預算執(zhí)行情況，提出改進建議。
3. 團隊協(xié)作：
* 管理工程團隊，包括招聘、培訓、評估員工表現(xiàn)等。
* 協(xié)調(diào)團隊成員之間的合作，確保設施維護工作的順利進行。
* 定期組織團隊建設活動，提高團隊凝聚力和工作效率。
4. 客戶關系：
* 及時響應業(yè)主和租戶的設施維修請求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。
* 定期與業(yè)主和租戶溝通，了解他們對設施的需求和建議。
* 通過改進設施和維護工作，提升客戶滿意度。
5. 法規(guī)遵從：
* 確保物業(yè)設施符合相關法規(guī)和標準，如消防安全、環(huán)保等。
* 定期接受相關部門的檢查和審計，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。
6. 緊急應對：
* 在突發(fā)事件（如停電、水災等）發(fā)生時，迅速組織團隊進行應急處理。
* 與相關部門（如消防、醫(yī)療等）保持緊密聯(lián)系，確保緊急情況得到妥善處理。
職位要求：
1、物業(yè)工程主管需要具備豐富的工程知識和管理經(jīng)驗，能夠妥善處理各種設施問題，確保物業(yè)的正常運行。 2、還需要具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，以維護良好的客戶關系和團隊協(xié)作。