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更新于 4月18日

物業(yè)部經(jīng)理

1-1.5萬
  • 天津河?xùn)|區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商場(chǎng)
崗位職責(zé): 1.體系建設(shè) 1.1協(xié)助集團(tuán)建立規(guī)范、高效的工程物業(yè)管理體系并優(yōu)化完善; 1.2推動(dòng)各項(xiàng)管理規(guī)章、制度、流程的執(zhí)行落地,并根據(jù)實(shí)際營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行修改建議; 1.3負(fù)責(zé)制定工程物業(yè)工作計(jì)劃、年度預(yù)算、培訓(xùn)計(jì)劃。 2. 工程前介 2.1協(xié)助集團(tuán)與施工單位及業(yè)主方對(duì)接工程技術(shù)問題,確保購(gòu)物中心系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理,功能完備;2.2配合招商需求,溝通完善工程條件,解決工程遺留問題及房產(chǎn)技術(shù)改造,配合商戶進(jìn)場(chǎng)相關(guān)事宜; 2.3提報(bào)開業(yè)前項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備、特種設(shè)備的添置和購(gòu)買計(jì)劃; 2.4配合項(xiàng)目開業(yè)前工程驗(yàn)收與移交,確保項(xiàng)目開業(yè)所有設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)。 3.設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)維 3.1負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬對(duì)各類公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及故障處理; 3.2審核各專業(yè)的工作計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃及采購(gòu)計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施; 3.3根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃,落實(shí)工作進(jìn)展情況; 3.4負(fù)責(zé)組織日常巡場(chǎng)檢查,保障購(gòu)物中心設(shè)備正常運(yùn)行。 4. 能耗成本管控 4.1對(duì)購(gòu)物中心的能耗情況進(jìn)行測(cè)算分析,制定節(jié)能降耗方案,并組織實(shí)施; 4.2對(duì)各項(xiàng)成本進(jìn)行分析管控,確保各項(xiàng)成本指標(biāo)的達(dá)成。 5.安全管理 5.1帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬做好安防、消防與環(huán)境工作,確保公司人、財(cái)、物的絕對(duì)安全; 5.2保障員工和賓客的生命安全,對(duì)公司經(jīng)濟(jì)部位和要害部位的安全要加強(qiáng)管理; 5.3負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門、司法部門及其他部門保持密切的合作關(guān)系,配合執(zhí)法部門偵破違法犯罪案件; 5.4定期組織召開安全例會(huì)與安全法制教育,及時(shí)跟進(jìn)處理各類遺留安全隱患問題; 5.5擬定各類安全應(yīng)急預(yù)案,組織開展落實(shí)。 6.環(huán)境管理 6.1 通過日常對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的管理,保障商場(chǎng)各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀; 6.2配合公司組織的各類市場(chǎng)推廣和促銷活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保障工作。 7.物業(yè)服務(wù) 7.1 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心停車場(chǎng)管理、項(xiàng)目周邊道路車輛疏導(dǎo)的管理; 7.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。 8.第三方管控 8.1負(fù)責(zé)維保單位的管理,對(duì)維保單位工作質(zhì)量、工作態(tài)度進(jìn)行考核; 8.2對(duì)商戶的二裝進(jìn)行管理,包括審圖、現(xiàn)場(chǎng)管理及商戶驗(yàn)收; 8.3參與工程類招投標(biāo)采購(gòu),協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫(kù)。 9. 部門內(nèi)部管理 9.1負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)、考核、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理; 9.2負(fù)責(zé)對(duì)部門工作流程、制度、員工管理方案等文件的審核; 9.3負(fù)責(zé)部門與各部門工作溝通、協(xié)調(diào)及公司各項(xiàng)決策的傳達(dá)與安排指揮; 9.4負(fù)責(zé)部門工作目標(biāo)的合理分配與調(diào)整,對(duì)內(nèi)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各成員工作,確保各項(xiàng)工作按時(shí)有序進(jìn)行; 9.5培養(yǎng)部門員工職業(yè)道德與業(yè)務(wù)技巧,提高企業(yè)人才的專業(yè)素養(yǎng)。 任職要求: 1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、水電、物管等相關(guān)專業(yè),8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 2、商業(yè)工程強(qiáng)弱電、暖通空調(diào)等設(shè)備管理知識(shí)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范,商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理流程及相關(guān)專業(yè)知識(shí),購(gòu)物中心工程物業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。 3、具有較強(qiáng)的溝通能力、抗壓能力、組織協(xié)調(diào)能力、誠(chéng)信,團(tuán)隊(duì)管理能力。 4、能熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)基本辦公軟件和CAD。

工作地點(diǎn)

河?xùn)|區(qū)天津河?xùn)|愛琴海購(gòu)物中心

職位發(fā)布者

趙莉爽/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司
企業(yè)簡(jiǎn)介上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司依托所運(yùn)營(yíng)的愛琴海購(gòu)物公園,致力于為中國(guó)消費(fèi)者提供更好的生活體驗(yàn)。以文化、生態(tài)、情感為核心價(jià)值關(guān)懷,滿足新興都市群體消費(fèi)升級(jí)的內(nèi)在需求。目前愛琴海購(gòu)物公園已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同、遵義等80余個(gè)城市,躋身國(guó)內(nèi)最具發(fā)展力的購(gòu)物中心品牌。上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司是紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購(gòu)物中心籌建、招商、運(yùn)營(yíng)的管理平臺(tái),是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的貫穿商業(yè)運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈,提供全流程服務(wù)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)全程運(yùn)營(yíng)商。依托紅星美凱龍強(qiáng)大集團(tuán)背景,上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司利用介入式管理、大營(yíng)運(yùn)體系以及豐富的資本通路,為合作伙伴創(chuàng)造更持續(xù)的價(jià)值
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