職位描述
物業(yè)管理
主要任務：
1、 負責院區(qū)內(nèi)電梯、擦窗機、燃氣系統(tǒng)運行管理和能源統(tǒng)計工作。
2、 電梯、燃氣項目設(shè)備改造建議及審核。
3、 負責項目電梯、擦窗機、燃氣報警系統(tǒng)改造的實施監(jiān)督及驗收。
4、 負責園區(qū)水、電、燃氣能源統(tǒng)計及分析。
5、 負責電梯、擦窗機、燃氣報警等維保工作計劃的實施與管理。
6、 協(xié)助上級領(lǐng)導做好相關(guān)輔助工作。
工作職責：
1、 依法貫徹和執(zhí)行本專業(yè)所負責的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并進行監(jiān)督檢查，按照“管業(yè)務必須管安全，管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的原則，對分管工作履行安全生產(chǎn)“一崗雙責”，組織分管班組建立落實安全生產(chǎn)責任制；
2、 電梯及能源管理專員是本崗位的QEHS第一負責人；
3、 負責本崗位工作領(lǐng)域內(nèi)的隱患排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，對風險和隱患按照規(guī)定的控制措施，有效進行管控，并配合
問題隱患的整改落實；按職責分工，嚴格執(zhí)行本崗位構(gòu)成重大風險的特殊作業(yè)安全措施；上崗前正確佩戴本崗位合格的個人勞動防護用品；
4、 積極參與本崗位相關(guān)應急預案的演練，熟知本崗位預案的處置流程，明晰預案中自身的職責及應急處置方法；發(fā)現(xiàn)安全事 故事件及時上報，不得推遲上報，隱瞞不報，或不實上報；
5、 負責院區(qū)內(nèi)電梯、擦窗機、燃氣系統(tǒng)運行管理和維修工作；
6、 電梯、擦窗機、燃氣設(shè)施PPM以及維保計劃的制定，管控及執(zhí)行；
7、 電梯、擦窗機、燃氣設(shè)施項目改造的規(guī)劃及建議；
8、 負責技術(shù)方案的實施監(jiān)督及驗收；
9、 負責每月和年度水電氣能源統(tǒng)計和分析；
10、負責電梯、擦窗機、燃氣系統(tǒng)相關(guān)外包維保工作審核及管控、維保KPI考核。發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題，及時統(tǒng)籌維修改造方案并匯報申請。
任職資格：
1、大專學歷，機電等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2、5年以上物業(yè)或酒店本專業(yè)工作經(jīng)驗，有3年以上外企相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先；
3、工作中能夠使用WORD編寫文檔、使用EXCEL制作表格和計算，使用PowerPoint制作幻燈片；
4、 能夠使用中文普通話進行口語溝通；
5、 具備各系統(tǒng)能耗統(tǒng)計和碳排放分析能力。
工作地點
北京市朝陽區(qū)望京中環(huán)南路7號西門子大廈
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德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司由APLEONA HSG國際物業(yè)管理有限公司、北京國際技術(shù)合作中心（BITCC）和西門子(中國)有限公司共同出資創(chuàng)建，正式成立于2014年?？偛课挥诒本┦谐枀^(qū),分公司位于上海市楊浦區(qū)。 APLEONA HSG國際物業(yè)管理有限公司是德國APLEONA控股集團公司的全資子公司?？赝豆?APLEONA集團為歐洲最大的工程和服務公司之一，2013年營業(yè)額約90億歐元，雇員74, 000多名，業(yè)務遍布全球各地，涉及建筑、房產(chǎn)、物業(yè)、能源環(huán)保等行業(yè)。北京國際技術(shù)合作中心（BITCC）是北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會管轄下的國有企業(yè)，注冊資金1.95億元，于1998年正式成立。德國西門子是全球電子電氣工程領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)立于1847年，主要業(yè)務集中在工業(yè)、能源、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施與城市四個業(yè)務領(lǐng)域。西門子最早在中國開展經(jīng)營活動可以追溯到1872年，是中國最大的外商投資企業(yè)之一。德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司將致力于提供世界級的設(shè)施管理服務并專注于工業(yè)建筑和公共設(shè)施的技術(shù)管理，以更好地服務于快速發(fā)展中的中國市場。我們成功的關(guān)鍵在于企業(yè)員工的才干以及兌現(xiàn)承諾。 DBEST(Beijing) Facility Technology Management Co., Ltd is a joint venture founded by APLEONA HSG International Facility Management GmbH, Beijing International Technology Cooperation Center(BITCC) and Siemens Ltd., China. It is formally established in 2014 with a headquarters in Chaoyang District, Beijing and a branch in Yangpu District, Shanghai. APLEONA HSG International Facility Management GmbH is part of APLEONA SE is one of the Europe’s largest engineering and service groups with an annual revenue of around EUR 9 billion in fiscal year 2013. More than 74,000 employees at the engineering and services group help make daily life work. As an engineering and services group, Bilfinger develops, builds, maintains and operates plants and buildings for infrastructure, real estate, industry and the energy sector. Beijing International technology cooperation center(BITCC) was established in 1998 with a registered capital of RMB 195 million, and directly under Beijing Municipal State-owned Assets Supervision and Administration Commission. Siemens AG, founded in 1847, is a global leader in electronics and electrical engineering, operating in four business areas: industry, energy, healthcare, infrastructure and cities. The history of Siemens in China dates back to 1872. It is one of the largest foreign-invested employers in China.
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