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程建設(shè)、成本控制、運(yùn)營(yíng)管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)等工作，對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)、利潤(rùn)、進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。在公司授權(quán)范圍內(nèi)，代表公司作為項(xiàng)目甲方第一責(zé)任人，統(tǒng)籌處理項(xiàng)目一切事務(wù)，高效完成物流產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)。一方面履行公司對(duì)項(xiàng)目下達(dá)的各項(xiàng)指令，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)落實(shí)公司對(duì)項(xiàng)目管理制度；另一方面作為甲方代表，全面協(xié)調(diào)所有參建方的工作。具體如下：
一、項(xiàng)目全周期管理與統(tǒng)籌
（一）前期策劃與決策支持
參與項(xiàng)目的可行性研究，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的盡職調(diào)查，包括行政性收費(fèi)、主要
用地指標(biāo)、市政道路、雨污水管網(wǎng)、周邊地塊調(diào)研等；對(duì)投資協(xié)議條款提出合理化建議。主導(dǎo)編制項(xiàng)目總控計(jì)劃， 明確資金使用情況/需求計(jì)劃，項(xiàng)目招采計(jì)劃、里程碑、關(guān)鍵路徑和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案等。
（二）報(bào)批報(bào)建管理
統(tǒng)籌辦理項(xiàng)目全過(guò)程的政府報(bào)批、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)手續(xù)；并維護(hù)與政府各主管
部門的良好關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目快速開(kāi)展。
（三）設(shè)計(jì)管理
組織編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，向設(shè)計(jì)院提供現(xiàn)場(chǎng)一手基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，組織設(shè)計(jì)院
進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，并對(duì)方案進(jìn)行審查并提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)深度和質(zhì)量滿足施工要求。
（四）招標(biāo)采購(gòu)與合同管理
參與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、專業(yè)分包工程、材料采購(gòu)、咨詢服務(wù)的招標(biāo)工作，
并給予對(duì)比建議。確保合同條款的履行，確保關(guān)鍵設(shè)備和材料按時(shí)、按質(zhì)、按量到場(chǎng)。
二、 現(xiàn)場(chǎng)施工與進(jìn)度控制
對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量技術(shù)、成本、安全文明施工進(jìn)行整體把控管理。負(fù)責(zé)
監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)工作，參與現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)驗(yàn)收工作。檢查工程質(zhì)量，會(huì)同相關(guān)方處理工程質(zhì)量安全事故，設(shè)計(jì)變更，工程簽證單等，監(jiān)督施工單位按照施工圖紙與施工規(guī)范進(jìn)行施工。
（一）進(jìn)度控制
制定并動(dòng)態(tài)更新項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃、月度及周度計(jì)劃；嚴(yán)格落實(shí)施工
計(jì)劃。
（二）技術(shù)與質(zhì)量管理
建立項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，制定項(xiàng)目例會(huì)制度，審核施工單位上報(bào)的施工組
織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案等；審核監(jiān)理單位上報(bào)的監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，等各項(xiàng)技術(shù)性文件；并監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。
（三）成本控制
嚴(yán)格控制工程成本在預(yù)算范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款支付、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)
場(chǎng)簽證費(fèi)用及竣工結(jié)算和決算工作。
（四）安全文明施工管理
建立并落實(shí)安全文明生產(chǎn)責(zé)任制；杜絕重大安全事故。
三、風(fēng)險(xiǎn)控制與交付運(yùn)維
（一）風(fēng)險(xiǎn)管理
系統(tǒng)性地識(shí)別項(xiàng)目在技術(shù)、合同、安全、資金、政策等方面的風(fēng)險(xiǎn)，并制定
預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。對(duì)突發(fā)事件及時(shí)處理匯報(bào)，審核項(xiàng)目各參建單位報(bào)表簽證，來(lái)往函件等。
（二）竣工驗(yàn)收與交付結(jié)算
組織項(xiàng)目各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收和綜合竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)向業(yè)主進(jìn)行移交，并協(xié)調(diào)處理
移交過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)項(xiàng)目的保修和售后服務(wù)工作；參與竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工備案與房產(chǎn)證辦理及物業(yè)交付使用。