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一．全面主持項目日常管理工作，負責組織落實前期介入、接管驗收和業(yè)主入駐的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 二．負責對開發(fā)公司的遺留問題整改追蹤、協(xié)調(diào)。 三．負責對所轄物業(yè)內(nèi)的秩序、保潔、維修、綠化客戶中心工作進行監(jiān)督和管理，確保管理服務水平。 四．負責處理業(yè)主/住戶投訴，并及時作出處理意見。 五．定期拜訪住戶，征詢意見，及時掌握業(yè)主/住戶信息，以改善管理，提升服務質(zhì)量。 六．定期巡查物業(yè)情況，針對各部門工作存在問題予以提出整改要求并負責監(jiān)督落實。 七．不定期對秩序、維修夜間值班等工作進行查訪，確保項目服務質(zhì)量。 八．主持項目工作例會，對存在的不合格采取糾正預防措施，定期向公司上報項目工作計劃及總結(jié)。 九．負責對公司下達的各項經(jīng)濟指標和管理目標，進行分解，并組織落實，確保完成。 十．監(jiān)管財務各類款項的收支，督促賬目日結(jié)日清，控制成本、編制預算。 十一．定期向公司匯報項目管理的狀態(tài)，面臨的問題；提交改善管理意見及方案。對項目內(nèi)有關設施開發(fā)提出經(jīng)營管理方案。 十二．加強內(nèi)部管理及部門協(xié)調(diào)工作，負責項目的日常培訓的組織工作。 十三．負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定。 十四．與有關政府部門保持融洽關系（公安、環(huán)衛(wèi)、供電、供水等部門）。 十五．負責各項整改、糾正措施實施的檢查。 十六．其他與項目負責人相關的工作事宜，及公司安排的其他臨時性工作。 十七．與業(yè)主委員會保持良好的關系，能有效地與業(yè)主委員會溝通，解決項目出現(xiàn)的物業(yè)管理方面的各項問題。 十八．因經(jīng)營性調(diào)整需要，服從崗位調(diào)動，調(diào)動后后認真與現(xiàn)項目負責人交接好各項工作，并跟進、解決各項問題。有意向者可投遞，2025年3月后報到