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一、 崗位職責
本崗位核心負責公司與政府職能部門、行業(yè)協(xié)會及相關機構的對外聯(lián)絡與關系維護。重點主導和管理公司在項目開發(fā)、運營及日常管理中所需的各項行政許可、證照、資質的辦理、變更與維護工作，同時負責或參與新項目公司、子公司的設立注冊事宜。確保公司所有經(jīng)營活動合法合規(guī)，為項目快速推進和公司正常運營提供關鍵的外部支持與保障。
1. 證照資質管理
負責地產(chǎn)開發(fā)全流程所需的關鍵證照辦理與維護，包括但不限于：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權證（土地證）、建筑工程施工許可證。
負責公司及項目各類專項資質的申報、年檢與維護。
負責公司日常運營所需的其他證照辦理，如營業(yè)執(zhí)照變更等。
2. 公司注冊與變更
主導或協(xié)助新項目公司、區(qū)域子公司、合資公司的工商注冊登記全套工作。負責處理公司（及下屬公司）的股權變更、法人變更、注冊資本變更、經(jīng)營范圍變更等工商事宜。協(xié)調律師事務所、會計師事務所等中介機構，完成注冊相關的文件準備。
3. 政府關系維護與公關
建立并維護與規(guī)劃、建設、房管、國土、工商、稅務、消防、環(huán)保等政府職能部門長期、穩(wěn)定的溝通渠道和良好合作關系。及時獲取、解讀與公司業(yè)務相關的政策法規(guī)、行業(yè)動態(tài)信息，并向管理層提供決策建議。
代表公司參加必要的政府會議、行業(yè)協(xié)會活動，提升公司品牌形象。
4. 流程優(yōu)化與內部協(xié)調
梳理和優(yōu)化各類證照辦理的內部流程與標準，建立證照管理臺賬，確保檔案齊全、信息準確。協(xié)調公司內部投資、設計、工程、營銷、財務等部門，為辦理各類手續(xù)收集、準備所需的內部文件和數(shù)據(jù)。
指導和培訓下屬或相關部門同事，提升團隊整體的外聯(lián)工作效率和能力。
5. 風險控制與合規(guī)性
預警并應對在證照辦理和政府溝通中可能出現(xiàn)的各類風險。確保所有對外申報材料的真實性、準確性和合規(guī)性。
三、 任職資格要求
1. 學歷與專業(yè)
大學本科及以上學歷，行政管理、工商管理、房地產(chǎn)管理、法律等相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗
具備 5年以上 房地產(chǎn)行業(yè)相關工作經(jīng)驗，其中 至少3年 專注于政府關系、證照辦理或同類外聯(lián)崗位。必須熟悉 房地產(chǎn)項目開發(fā)全周期的證照辦理流程、關鍵節(jié)點和報審報建規(guī)范。擁有成功主導完成1-2個完整地產(chǎn)項目從拿地到預售/竣工交付的證照辦理經(jīng)驗者優(yōu)先。有豐富的政府職能部門人脈資源者優(yōu)先。
3. 知識與技能
專業(yè)知識： 精通《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)。溝通能力： 出色的對外溝通、協(xié)調和談判能力，具備良好的商務禮儀。文書能力： 優(yōu)秀的政府公文、報告撰寫能力。執(zhí)行能力： 強大的計劃、組織與推動能力，能同時處理多項任務，抗壓性強。
熟練使用 Office辦公軟件。