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更新于 7月10日

生產經理

9000-10000元
  • 哈爾濱香坊區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產開發(fā)工程施工
一、項目前期支持 1.參與住宅項目開發(fā)策劃,協(xié)助編制可行性研究報告及投資收益測算,確保施工方案與開發(fā)目標匹配。 2.協(xié)調設計院優(yōu)化住宅戶型布局及市政管網規(guī)劃,平衡成本控制與施工可行性。 3.主導施工許可證等報批報建流程,對接政府部門推進審批進度。 二、設計與成本銜接 1.審核施工圖紙及技術方案,確保設計符合施工工藝要求,減少后期變更。 2.參與材料選型及技術標準制定,優(yōu)化開發(fā)成本與施工效率的平衡。 三、施工端生產管理 1.施工計劃與執(zhí)行 編制住宅主體結構、精裝修及市政道路、管網施工計劃,統(tǒng)籌多專業(yè)交叉作業(yè),確保工期節(jié)點(如預售、驗收)達標。 監(jiān)控現(xiàn)場進度,解決施工沖突(如住宅高空作業(yè)與市政地下管線遷移的協(xié)調)。 2.質量與安全管控 落實住宅分戶驗收標準及市政工程環(huán)保規(guī)范(如海綿城市要求),組織定期質量檢查并整改閉環(huán)。 建立安全管理體系,針對住宅高空墜落、市政深基坑等高風險作業(yè)制定專項方案,開展安全培訓與應急演練。 3.資源與成本控制 調配人力、機械、材料資源,優(yōu)化住宅批量施工與市政季節(jié)性施工的資源利用率。 審核工程款支付及變更簽證,監(jiān)控施工成本,確保利潤率達標。 4.驗收與交付管理 組織住宅竣工驗收及市政專項驗收(如道路、綠化),推動竣工備案與檔案移交。 處理客戶投訴(如住宅交付瑕疵)及市政工程擾民問題,維護公司品牌形象。 任職要求 一、硬性條件 1.學歷與證書: 土木工程、工程管理或相關專業(yè)本科及以上學歷,一級建造師(建筑/市政專業(yè))必備。 持有中級工程師職稱,PMP或安全員證書優(yōu)先。 2.經驗要求: 開發(fā)經驗:3年以上房地產項目開發(fā)經驗,熟悉土地獲取至交付全流程,主導過10萬㎡以上住宅項目。 施工經驗:5年以上施工管理經驗,獨立負責過住宅批量精裝修或市政EPC項目(如綜合管廊、道路工程)。 二、核心能力 1.專業(yè)復合能力: 精通住宅施工工藝(如裝配式建筑)及市政工程技術規(guī)范(如道路橋梁、地下管網)。 熟悉房地產開發(fā)政策(如預售制度)及市政財政評審流程,能協(xié)調政府驗收與審計。 2.管理協(xié)同能力: 具備跨部門協(xié)作能力,協(xié)調開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理等多方利益,解決住宅客戶訴求與市政工程外部矛盾。 通過施工方案優(yōu)化(如BIM技術應用)實現(xiàn)成本節(jié)約與效率提升。 3.軟性素質: 抗壓能力強,適應住宅搶工、市政突發(fā)問題處理等高強度工作。 具備政府關系維護能力(住建局、質監(jiān)站)及客戶導向思維(住宅交付滿意度)。

工作地點

黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)星光街20號

職位發(fā)布者

袁女士/人事經理

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公司Logo黑龍江省共建房地產開發(fā)有限公司
黑龍江省共建房地產開發(fā)有限公司是一家從事房地產開發(fā)經營,建設工程施工,建筑勞務分包等業(yè)務的公司,成立于2022年10月24日,公司坐落在黑龍江省,詳細地址為:哈爾濱市香坊區(qū)松海路90號瀾悅東方一期1棟1單元9層16號;企業(yè)的經營范圍為:許可項目:房地產開發(fā)經營;建設工程施工;建筑勞務分包。一般項目:建筑材料銷售;建筑裝飾材料銷售;房地產經紀;房地產評估;房地產咨詢;非居住房地產租賃;住房租賃;市場營銷策劃;勞務服務(不含勞務派遣)。
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