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崗位職責(zé)： 一、政策與法規(guī)研究 1、熟悉審批要求：深入研究項(xiàng)目所在地的土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，及時(shí)掌握政策變化，為項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建提供合規(guī)依據(jù)。 解讀審批標(biāo)準(zhǔn)：明確各類(lèi)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件、材料清單、流程時(shí)限及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如規(guī)劃指標(biāo)、建筑規(guī)范等），確保項(xiàng)目方案符合要求。 二、審批流程規(guī)劃與執(zhí)行 1、制定報(bào)批計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，編制詳細(xì)的前期報(bào)批報(bào)建進(jìn)度計(jì)劃，明確各審批環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人和銜接流程（如土地出讓→規(guī)劃設(shè)計(jì)→施工許可等）。 2、牽頭材料準(zhǔn)備：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌部、成本部等部門(mén)，收集整理報(bào)批報(bào)建所需材料（如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、用地預(yù)審文件、環(huán)評(píng)報(bào)告等），并確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。 3、申報(bào)與跟進(jìn)審批：向政府主管部門(mén)（如發(fā)改委、自然資源局、住建局等）提交申報(bào)材料，跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)處理審批過(guò)程中的疑問(wèn)或補(bǔ)正要求，推動(dòng)審批流程順利進(jìn)行。 4、獲取審批文件：負(fù)責(zé)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)函件》《施工意見(jiàn)準(zhǔn)備函》等關(guān)鍵證件及批復(fù)文件。 三、對(duì)外協(xié)調(diào)與溝通 1、政府部門(mén)對(duì)接：與各級(jí)政府部門(mén)及下屬事業(yè)單位（如政務(wù)服務(wù)中心、勘察設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)等）保持密切溝通，建立良好的工作關(guān)系，爭(zhēng)取政策支持和審批效率提升。 2、第三方機(jī)構(gòu)協(xié)作：協(xié)調(diào)環(huán)評(píng)、安評(píng)、能評(píng)、地質(zhì)勘察、測(cè)繪等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作，確保其成果符合審批要求。 3、內(nèi)部跨部門(mén)協(xié)作：與項(xiàng)目、設(shè)計(jì)、成本等內(nèi)部團(tuán)隊(duì)對(duì)接，及時(shí)反饋審批要求對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、成本預(yù)算的影響（如規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整對(duì)設(shè)計(jì)的影響），推動(dòng)項(xiàng)目整體進(jìn)度。 四、風(fēng)險(xiǎn)管控與問(wèn)題解決 1、預(yù)判審批風(fēng)險(xiǎn)：識(shí)別項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如規(guī)劃指標(biāo)超限、環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)、歷史遺留問(wèn)題等），提前制定應(yīng)對(duì)方案（如調(diào)整設(shè)計(jì)方案、溝通特殊政策）。 2、處理突發(fā)問(wèn)題：針對(duì)審批過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或突發(fā)情況（如政策變動(dòng)導(dǎo)致審批標(biāo)準(zhǔn)更新、周邊居民投訴影響環(huán)評(píng)審批），協(xié)調(diào)各方資源解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。 3、合規(guī)性把控：確保項(xiàng)目從土地獲取到開(kāi)工建設(shè)的所有審批手續(xù)合法合規(guī)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致項(xiàng)目停工、罰款等法律風(fēng)險(xiǎn)。 五、文件管理與經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 1、檔案整理歸檔：對(duì)報(bào)批報(bào)建過(guò)程中的各類(lèi)文件、批復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等進(jìn)行分類(lèi)整理和歸檔，建立完整的項(xiàng)目審批檔案庫(kù)，便于后續(xù)查詢(xún)和追溯。 2、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：統(tǒng)計(jì)各審批環(huán)節(jié)的耗時(shí)、材料修改次數(shù)等數(shù)據(jù)，分析流程中的效率瓶頸，為后續(xù)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建優(yōu)化提供參考。 3、經(jīng)驗(yàn)沉淀與分享：總結(jié)不同項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，形成標(biāo)準(zhǔn)化流程或案例庫(kù)，為團(tuán)隊(duì)內(nèi)部提供知識(shí)分享，提升整體工作效率。 六、其他輔助工作 1、參與項(xiàng)目調(diào)研：配合前期同事開(kāi)展項(xiàng)目地塊調(diào)研，了解周邊基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電、燃?xì)猓┡涮浊闆r及政府規(guī)劃要求，為項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 2、協(xié)助招投標(biāo)工作：在施工、監(jiān)理等招標(biāo)環(huán)節(jié)，提供審批手續(xù)相關(guān)支持（如施工許可證辦理進(jìn)度影響招標(biāo)條件），確保招投標(biāo)程序合法合規(guī)。 3、配合驗(yàn)收準(zhǔn)備：為項(xiàng)目后期的規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等提前對(duì)接審批部門(mén)，準(zhǔn)備驗(yàn)收材料，確保驗(yàn)收環(huán)節(jié)順利銜接。 七、核心能力要求 政策敏感度：熟悉工程建設(shè)領(lǐng)域的法律法規(guī)及地方政策，能快速理解并應(yīng)用新規(guī)。 溝通協(xié)調(diào)能力：具備較強(qiáng)的政府部門(mén)公關(guān)能力和跨部門(mén)協(xié)作能力，善于解決審批中的矛盾問(wèn)題。 流程把控能力：對(duì)報(bào)批報(bào)建全流程有清晰認(rèn)知，能統(tǒng)籌計(jì)劃并推動(dòng)各環(huán)節(jié)落地。 抗壓與應(yīng)變能力：面對(duì)審批周期長(zhǎng)、材料反復(fù)修改等壓力，能靈活應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。" 任職資格： 1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷，取得相應(yīng)學(xué)位，年齡不超過(guò)35歲； 2.系統(tǒng)學(xué)習(xí)工程法規(guī)與項(xiàng)目管理知識(shí)。 3.工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工程報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過(guò)2個(gè)及以上公共建筑完整項(xiàng)目審批流程，熟悉本地政府部門(mén)運(yùn)作。 4.具備較強(qiáng)的文字寫(xiě)作能力、良好的溝通能力和發(fā)現(xiàn)解決問(wèn)題能力，具有較強(qiáng)的綜合統(tǒng)籌能力，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)； 5.核心能力，政策解讀、流程規(guī)劃、政府公關(guān)、跨部門(mén)協(xié)調(diào)、抗壓應(yīng)變、文檔管理。 6.注冊(cè)建造師（二級(jí)及以上）、工程師職稱(chēng)優(yōu)先，部分崗位要求安全生產(chǎn)考核 B 證。