日日噜夜夜草|一级黄色录像高清版|调教白富美加勒比久久|亚洲欧洲精品婷婷|日韩综合无码色色|日韩精品一区妖精视频|亚洲无码中文字幕hd|99亚洲思思丝袜|手机看片国产精品大胆亚洲|成人无码视频一区二区在线播放

一、核心職責(zé)
1. 招商管理
?制定招商策略：根據(jù)項(xiàng)目定位（如高端商圈、社區(qū)商業(yè)等）及市場(chǎng)調(diào)研，制定招商計(jì)劃、目標(biāo)商戶清單及租金策略，參與招商方案的策劃與執(zhí)行。
?商戶洽談與簽約：負(fù)責(zé)目標(biāo)商戶（品牌商家、主力店、次主力店等）的商務(wù)談判，推動(dòng)合作簽約，確保商戶落位符合業(yè)態(tài)規(guī)劃（如餐飲、零售、體驗(yàn)類業(yè)態(tài)比例）。
?招商進(jìn)度跟進(jìn)：監(jiān)控招商周期，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程等部門(mén)解決商戶進(jìn)場(chǎng)前的裝修需求（如場(chǎng)地改造、設(shè)備對(duì)接），確保如期開(kāi)業(yè)。
2. 運(yùn)營(yíng)管理
?商戶日常維護(hù)：定期走訪商戶，收集經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（如銷售額、客流），協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題（如促銷活動(dòng)支持、客訴處理），提升商戶滿意度與續(xù)約率。
?租金與費(fèi)用管理：負(fù)責(zé)商戶租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的催繳與核算，確保應(yīng)收款項(xiàng)按時(shí)到賬，定期分析租金坪效（每平方米租金收益），優(yōu)化商戶結(jié)構(gòu)。
?活動(dòng)策劃與執(zhí)行：結(jié)合節(jié)假日、商圈熱點(diǎn)策劃主題營(yíng)銷活動(dòng)（如促銷市集、親子互動(dòng)），吸引客流并提升商戶營(yíng)收，同步跟進(jìn)活動(dòng)效果評(píng)估。
3. 市場(chǎng)與品牌管理
?競(jìng)品調(diào)研與分析：跟蹤周邊商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)（如招商策略、品牌調(diào)整），提出本項(xiàng)目業(yè)態(tài)優(yōu)化建議，保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
?品牌升級(jí)與調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，淘汰低效商戶，引進(jìn)新興或熱門(mén)品牌，推動(dòng)業(yè)態(tài)迭代，提升項(xiàng)目整體形象。
4. 跨部門(mén)協(xié)作
?與工程部門(mén)對(duì)接商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)（如消防、動(dòng)線設(shè)計(jì)），與物業(yè)部門(mén)協(xié)調(diào)商戶服務(wù)（如保潔、安保），與財(cái)務(wù)部門(mén)核對(duì)租金及費(fèi)用結(jié)算。
二、任職要求
1. 教育與經(jīng)驗(yàn)
?本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
?3 年以上商業(yè)地產(chǎn)招商或運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，熟悉購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)的招商流程與運(yùn)營(yíng)模式，有成功項(xiàng)目案例者優(yōu)先。
2. 核心能力
?商務(wù)談判能力：具備出色的商戶溝通與談判技巧，能獨(dú)立完成招商簽約與租金洽談。
?數(shù)據(jù)分析能力：熟練使用 Excel 等工具分析經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（如客流、銷售、租金），為運(yùn)營(yíng)決策提供依據(jù)。
?市場(chǎng)敏感度：了解商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)、品牌動(dòng)態(tài)及消費(fèi)者需求，能精準(zhǔn)定位目標(biāo)客群。
?項(xiàng)目管理能力：具備招商進(jìn)度把控、活動(dòng)策劃及跨部門(mén)協(xié)調(diào)能力，抗壓性強(qiáng)。
3. 其他要求
?具備良好的職業(yè)形象與客戶服務(wù)意識(shí)，適應(yīng)高頻次商戶對(duì)接工作。
?熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PPT）及商業(yè)管理系統(tǒng)（如招商管理軟件、CRM 系統(tǒng)）。